Les aides du gouvernement pour acheter dans l’immobilier neuf
Devenir propriétaire de son logement est un objectif pour de nombreux Français, mais il n’est pas toujours facile de financer son projet immobilier. Heureusement, il existe des aides mises en place par le gouvernement, permettant de réduire le coût de l’opération, de faciliter l’emprunt ou de bénéficier d’avantages fiscaux pour accéder à la propriété. Ces aides sont destinées aux ménages modestes ou aux primo-accédants et sont accordées sous certaines conditions de ressources, de localisation ou de performance énergétique du logement. Mais alors quelles sont ces aides et comment en bénéficier ? Axineuf vous présente les principaux prêts dédiés à l’acquisition d’une résidence principale dans l’immobilier neuf.
1 . Le Prêt à Taux Zéro
Mis en place par le Ministère du Logement, le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l’Etat qui vous permet de financer l’achat de votre résidence principale si vous n’avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années. Son montant varie en fonction de la zone où se situe le bien immobilier. À Toulouse et son agglomération (zone B1), son montant équivaut à 40% du montant de l’acquisition.
2 . Le Prêt Accession Sociale (PAS)
Le Prêt Accession Sociale (PAS) est un prêt bénéficiant d’une aide de l’Etat. Attribué sous plafonds de ressources, il a pour objectif de favoriser l’accession à la propriété d’un logement neuf aux personnes disposant d’un budget limité. Accordé par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l’Etat, il peut financer la totalité du coût de votre achat immobilier à Toulouse.
3 . Le prêt patronal Action logement
Une entreprise peut faire bénéficier à ses employés d’un prêt patronal pour les aider à financer leur projet immobilier. Le prêt patronal, ou prêt Action Logement permet à tout salarié d’une entreprise du secteur privé d’au moins 10 salariés de financer l’acquisition de sa résidence principale dans l’immobilier neuf à un taux préférentiel. Le montant du prêt à Toulouse est compris entre 15 000 et 20 000€, pour une durée allant jusqu’à 20 ans. Consultez toutes les conditions liées au prêt Action Logement.
4. Le Pass Accession Toulousain
Le Pass Accession Toulousain (PAT) est une aide de la ville de Toulouse pour les primo-accédants qui souhaitent acheter leur résidence principale dans la commune. Ce prêt sans intérêt permet d’obtenir 10 000 € pour un logement neuf situé dans un quartier prioritaire du Contrat de Ville, ou de 6 000 € pour un logement ancien sur l’ensemble du territoire toulousain sur une durée de 10, 12 ou 15 ans, selon le choix de l’emprunteur.
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