Réussir son achat immobilier dans le neuf

Vous avez pour projet de devenir propriétaire prochainement dans l’immobilier neuf ? L’achat d’un bien immobilier n’est pas une mince affaire ! Afin de vous aider dans vos démarches, découvrez nos conseils clés qui vous permettront d’accéder à la propriété en toute tranquillité.

1. S’assurer de la fiabilité du promoteur

Avant de vous lancer dans l’achat immobilier d’une maison ou d’un appartement neuf qui vous intéresse, il est essentiel que vous vous renseigniez sur la réputation du promoteur. Pour cela, n’hésitez pas à :

  • consulter son site web pour avoir un aperçu des programmes proposés,
  • visualiser les avis des clients laissés sur internet,
  • prendre rendez-vous directement avec le promoteur pour vous faire votre propre avis.

2. Se rendre sur place

L’emplacement est d’une importance capitale lorsque vous achetez un appartement ou une maison en VEFA. Avant de signer la promesse d’achat, l’idéal serait de vous rendre sur place pour évaluer le quartier :

  • à différentes heures de la journée,
  • en semaine et le week-end.

Ainsi, vous pourrez constater vous-même si des nuisances sont à déplorer, mais aussi vérifier par exemple si les commodités ou les transports en commun sont proches. Vous pouvez également aller en mairie afin de vous renseigner sur les projets futurs du quartier.

Conseil

Autre point important, l’avancée des travaux. N’hésitez pas à vous renseigner auprès du promoteur pour savoir si les délais de livraison des autres programme ont bien été respectés.

3. Lire avec attention le contrat de réservation

Avant de signer le contrat de réservation, assurez-vous qu’y figurent bien tous les éléments nécessaires tels que :

  • le numéro de la société de construction vente,
  • le numéro de permis de construire et sa date d’obtention,
  • le prix de vente, la description du logement,
  • le montant du financement,
  • le nom du notaire du programme,
  • le délai d’exécution des travaux.

Conseil

Sachez que lors de cette signature, vous devrez verser un dépôt de garantie de l’ordre de 5% du prix de vente.

4. Rester vigilant au moment de la livraison

La livraison de votre logement neuf est une étape décisive dans l’achat de votre bien immobilier. Votre projet de devenir propriétaire devient enfin concret. Pour vous assurer de sa pleine réussite, n’hésitez pas à vérifier que le logement est conforme au plan. Pour cela, jetez un oeil à chaque pièce, repérer les éventuels défauts et malfaçons.

Conseil

Vous disposez ensuite de 30 jours pour les faire constater, par lettre recommandée, avec avis de réception.

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