Toulouse, surnommée la “Ville rose”, capitale de l’aéronautique et du spatial, figure parmi les meilleures villes de France où investir, en raison de son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et sa croissance démographique. Forte de son succès, la quatrième plus grande agglomération française, voit son marché immobilier se moderniser, avec notamment la construction de plus en plus de logements neufs au sein de son territoire.

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Découvrir Toulouse en quelques lignes

Capitale pendant près de cent ans du royaume wisigoh, la ville de Toulouse est aujourd’hui le chef-lieu de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne. Surnommée “Ville rose” en raison de la couleur de ses briques en terre, elle est aussi connue comme étant la “Cité des violettes” pour le développement de la culture de la violette au XIXème siècle. Aujourd’hui, Toulouse est caractérisée par sa forte population étudiante (près de 114 000) et la présence du siège social d’Airbus et de son aéroport international Toulouse-Blagnac.

Le marché immobilier

Les prix immobiliers à Toulouse suivent la tendance de l’engouement envers la Ville rose, mais restent très accessibles en comparaison avec d’autres grandes agglomérations voisines. Avec un parc immobilier composé de 83 % d’appartements, le prix moyen de l’immobilier avoisine les 2 684 €/m².

L’environnement urbain

Toulouse est une ville en évolution constante du fait de son essor démographique. Elle est en effet la ville qui gagne le plus d’habitants chaque année.

Pour répondre à cet accroissement de population, la ville voit depuis plusieurs années déjà son marché immobilier se redessiner avec l’émergence de programmes immobiliers neufs de parts et d’autres de son territoire. Il est tout à fait possible d’acquérir une maison neuve ou un appartement neuf dans les différents quartiers toulousains.

Toulouse étant la deuxième ville étudiante de France, les infrastructures pour l’enseignement sont conséquentes. Elle compte au total près de 166 espaces petite enfance, 115 écoles maternelles et primaires, mais aussi une quarantaine de collèges et lycées, sans oublier ses 4 universités et ses 18 écoles d’ingénieurs et écoles spécialisées.

La démographie

Toulouse compte aujourd’hui près de 460 000 habitants avec une moyenne d’âge de 37 ans. 34 % de la population est propriétaire. On y recense aujourd’hui près de 23 logements à l’hectare.
Sa population active est composée de 60 % de cadres et 40 % d’employés et ouvriers.

L’activité économique

Toulouse, en tant que capitale de l’aéronautique et du spatial, est convoitée des jeunes actifs, cadres et ingénieurs travaillant notamment dans les bassins d’emploi du triangle Blagnac – Colomiers – Saint-Martin-du-Touch, et du sud toulousain (Basso-Cambo, Montaudran, Rangueil…).

Les transports

Toulouse dispose d’un vaste réseau de transports en commun, à savoir deux lignes de métro, A et B, et bientôt une troisième prévue pour 2025, 79 lignes de bus Tisséo, 277 stations VélôToulouse, ainsi que deux lignes de tramway. La ville compte également l’aéroport international Toulouse-Blagnac et la gare Toulouse-Matabiau.

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Les équipements à Toulouse

  • Transports

    • 2 lignes de métro : A et B
    • 79 lignes de bus Tisséo
    • 2 lignes de tramway : T1 et T2
    • Périphérique intérieur et extérieur
    • 277 stations VélôToulouse
    • 1 aéroport international : Toulouse-Blagnac
    • 1 gare SNCF : Toulouse-Matabiau
  • Enfance

    • 166 espaces petite enfance
    • 115 écoles maternelles et primaires
    • 21 collèges
    • 19 lycées
  • Commerces et loisirs

    • Zénith de Toulouse
    • Centres commerciaux
    • Halle aux Grains
    • Théâtre du Capitole
  • Emplois

    • Siège social d’Airbus et ATR
    • CHU de Purpan
    • CHU de Rangueil

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