Tout savoir sur l’accession maîtrisée à Toulouse

Vous aimeriez devenir propriétaire à Toulouse mais vous disposez d’un budget limité ? L’accession à prix maîtrisé vous permet d’acheter votre logement neuf à des prix inférieurs à la moyenne du marché. Comment ? Grâce à un plafond fixé à 3000€ du mètre carré.

À Toulouse et sa périphérie, ce dispositif permet de bénéficier de prix au m2 attractifs, surtout dans la 4ème plus grande ville de France où le prix au mètre carré peut vite grimper à plus de 4000€ voire 5000€ dans certains quartiers de l’hypercentre. Comme c’est le cas des quartiers Saint-Georges, Capitole, Saint-Etienne, Les Chalets, Saint-Aubin Dupuy et Carmes.

Le saviez-vous ?

L’accession maîtrisée a été mise en place par le gouvernement afin de faciliter l’accès à la propriété à un plus grand nombre de ménages. Les promoteurs, en concertation avec les communes construisent des programmes immobiliers dont le prix de vente au mètre carré est plafonné.

Quels sont les avantages dont vous bénéficiez grâce à l’accession maîtrisée ?

Grâce à l’accession maîtrisée à Toulouse, vous devenez non seulement propriétaire d’une maison ou d’un appartement neuf, mais le dispositif vous permet aussi :

  • d’acquérir un bien immobilier à un prix inférieur au marché immobilier toulousain ; de 20% à 30% moins cher en moyenne,
  • de financer votre achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de même le compléter avec un Pass Accession Toulousain, prêt aidé de la mairie,
  • de vivre dans un logement plus grand que ce que vous auriez pu vous offrir avec le même budget.

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QUELLES SONT LES CONDITIONS RELATIVES À L’ACCESSION MAÎTRISÉE À TOULOUSE ?

Pour pouvoir bénéficier de tous les avantages de l’accession maîtrisée à Toulouse et son agglomération, quelques conditions relatives au dispositif sont à respecter :

le logement doit être neuf ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) et être occupé à titre de résidence principale,
le bien immobilier doit respecter le label BBC et la réglementation thermique RT 2012,
votre revenu fiscal N-2 ne doit pas dépasser les plafonds établis à Toulouse et son agglomération (zone B1), qui dépendent de la composition de votre foyer.

Pour savoir si vous remplissez tous les critères d’éligibilité, il vous suffit de remplir notre outil de simulation accession maîtrisée.

Vous souhaitez trouver le bien qui vous correspond ? Maisons, appartements, allant du T1 au T5, trouvez le logement de vos rêves ici :

Les plafonds de ressources


Nombre de personnes destinées à occuper le logement

Zone B1 (Toulouse et son agglomération )
1 personne30 000 €
2 personnes42 000 €
3 personnes51 000 €
4 personnes60 000 €
5 personnes69 000 €
6 personnes78 000 €
7 personnes 87 000 €
A partir de 8 personnes96 000 €

Notre sélection de programmes en accession maîtrisée à Toulouse

Axineuf vous propose une large sélection de programme immobiliers neufs en accession maîtrisée à Toulouse et son agglomération. Retrouvez l’ensemble de nos appartements et maisons disponibles à l’achat via ce dispositif.

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