Les meilleurs quartiers pour habiter à Toulouse

Toulouse, aussi surnommée « la ville rose », est une destination prisée en France par les personnes à la recherche d’un logement neuf pour devenir propriétaire. La ville offre de nombreux avantages, notamment grâce à son réseau de transports développé, comprenant 2 lignes de métros et une troisième prévue pour 2028, 2 lignes de tramway, 1 ligne de téléphérique (Téléo) et plus de 140 lignes de bus pour faciliter les déplacements quotidiens. En tant que pôle d’innovation, Toulouse abrite des entreprises renommées comme Airbus, créant ainsi un environnement dynamique et attractif sur le plan professionnel. Sur le plan culturel et sportif, la ville propose une variété de musées comme le Muséum de Toulouse, des monuments historiques comme la Basilique Saint-Sernin ou le Capitole. Les fans de rugby peuvent aussi profiter des matchs du Stade Toulousain au Stadium et les familles bénéficient de nombreux parcs et espaces verts. Découpée en 6 secteurs et en 20 quartiers, la commune regorge de pépites où il fait bon vivre. Tour d’horizon des quartiers attractifs à Toulouse.

Bon à savoir

Tout savoir sur l’achat d’un logement neuf en accession libre à Toulouse.

Le quartier Purpan

Situé à l’ouest de Toulouse, le quartier Purpan bénéficie d’une situation privilégiée proche du centre-ville de Toulouse et de l’aéroport de Blagnac. Le quartier connaît une expansion significative de logements neufs avec plusieurs centaines d’appartements en cours de commercialisation, offrant ainsi de nombreuses opportunités d’accession à Toulouse. Le quartier dispose également du vaste centre commercial Carrefour Purpan comprenant une galerie et de nombreuses grandes enseignes.

Bien desservi par la ligne de tramway, qui permet de rejoindre le centre-ville, Blagnac et l’aéroport en seulement 15 minutes, Purpan permet aussi une sortie rapide vers l’A624 pour rejoindre les communes alentours. Le quartier Purpan offre des possibilités d’emplois, notamment grâce à la présence de l’hôpital Pierre-Paul Riquet. Les prix immobiliers dans le quartier s’élèvent à 2 861€/m2 en moyenne, ce qui est inférieur aux autres quartiers de Toulouse.

Le quartier Lardenne

Le quartier Lardenne, situé à l’ouest de Toulouse, offre une qualité de vie exceptionnelle pour ses habitants. Son nom, d’origine gauloise, fait référence à la forêt, ce qui rappelle son passé rural et boisé. Au 18ᵉ et 19ᵉ siècle, Lardenne était la banlieue chic de Toulouse, attirant la bourgeoisie qui y faisait construire ses résidences secondaires. Aujourd’hui, le quartier conserve son charme avec de magnifiques demeures de maître, de petits châteaux et des maisons traditionnelles en brique rouge, témoignages de l’architecture typique de Toulouse. Lardenne bénéficie également d’une situation géographique enviable, à proximité de l’Hippodrome et du Zénith de Toulouse.

Le quartier offre une vie paisible et conviviale, avec de nombreux espaces verts, commerces de proximité, infrastructures médicales et cliniques vétérinaires. Facilement accessible grâce à sa gare TER permettant de rejoindre facilement le centre-ville via la ligne de métro A, Lardenne est apprécié des familles pour son offre scolaire (école Fleurance, collège La Boétie, Lycée Rive Gau), ses résidences individuelles avec jardin et son cadre verdoyant. La présence de stations de vélos en libre-service facilite également les déplacements vers les quartiers voisins et les espaces naturels environnants. Le prix moyen au m2 s’élève à 3 388€, facilitant ainsi l’accès à la propriété au plus grand nombre.

Le quartier Saint-Michel

Le quartier Saint-Michel est sans aucun doute l’un des meilleurs quartiers pour habiter à Toulouse. Situé au sud de l’hypercentre toulousain, il offre une qualité de vie remarquable avec ses petites rues pittoresques, son riche héritage historique et son ambiance animée. En parcourant la célèbre Grande Rue Saint-Michel, qui constitue l’axe central du quartier, on découvre des projets d’envergure qui façonnent sa physionomie et lui confèrent une place de premier plan. La municipalité a notamment décidé de rendre cette artère à sens unique en 2022, améliorant ainsi la circulation et offrant davantage de confort aux habitants de Saint-Michel. Par ailleurs, il serait impossible de parler du quartier Saint-Michel sans évoquer la prison historique éponyme, désormais classée monument historique, qui a accueilli de nombreux résistants pendant la Seconde Guerre mondiale.

Vivre dans le quartier Saint-Michel, c’est non seulement être ancré dans l’histoire de Toulouse, mais aussi profiter d’une vie commerçante dynamique tout au long de la journée, avec de nombreux magasins, épiceries, restaurants et pubs. Les amateurs de culture peuvent profiter du cinéma Le Cratère et les fans du Toulouse Football Club peuvent supporter le club au Stadium TFC. Le quartier Saint-Michel bénéficie également d’une situation privilégiée, bordé par les berges de la Garonne et le Jardin des Plantes. Les familles trouveront également un large choix d’écoles comme l’école Jean Calas – Pierre Dupont ou le Lycée public Georges Guynemer, ainsi que des services médicaux accessibles grâce à l’implantation de la clinique du Parc. Enfin, le quartier Saint-Michel profite de sa proximité avec l’île du Ramier, qui devrait devenir, d’ici 2025, le futur Central Park toulousain. Avec un prix moyen de 4 427€/m2, Saint-Michel est un quartier en plein essor, où de nombreux programmes immobiliers voient le jour, offrant des opportunités d’habitation et d’investissement attractives pour les personnes souhaitant s’installer à Toulouse.