Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Toulouse
Le Prêt à Taux Zéro est idéal si vous souhaitez financer votre maison ou appartement neuf à Toulouse. Dans la Ville rose, il finance jusqu’à 40% du montant de votre acquisition immobilière.
Quelles sont les spécificités du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Toulouse ?
Le Prêt à Taux Zéro est une aide du gouvernement vous permettant d’acheter votre résidence principale dans l’immobilier neuf. Pour en bénéficier à Toulouse, certaines conditions sont à respecter, liées au logement et à vos ressources. Le PTZ qui est sans intérêt et sans frais bancaire et remboursable sur une durée allant de 20 à 25 ans, avec une période de différé de 5, 10 ou 15 ans. Dans le cadre de la loi de finances pour 2024, il a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2027.
Quelles sont les conditions pour obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Toulouse ?
- Les conditions du prêt : pour obtenir un Prêt à Taux Zéro en 2024 à Toulouse, vous ne devez pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années précédant le prêt. Le logement doit par ailleurs devenir votre résidence principale au plus tard un an après votre acquisition immobilière. Le PTZ ne pouvant pas financer la totalité du montant de votre achat, il doit être complété par un ou plusieurs prêts, tels qu’un Prêt Accession Sociale (PAS), Prêt conventionné, Prêt immobilier bancaire, Prêt épargne logement ou Prêt Action logement.
- Les conditions de ressources : afin de faciliter l’accès à la propriété à un plus grand nombre de personnes, le PTZ est accordé sous plafonds de revenus. Le revenu fiscal de référence à prendre en compte est celui de l’avant dernière année précédant votre demande de prêt (année n-2). Par exemple, pour une demande de PTZ en 2024, ce sont vos revenus de 2022 indiqués sur votre avis d’imposition 2023 qu’il faut prendre en compte. Ils sont établis en fonction de la composition de votre foyer.
 Nombre de personnes destinées à occuper le logement |  Zone A |
|---|---|
| 1 | 49 000 € |
| 2 | 73 500 € |
| 3 | 88 200 € |
| 4 | 102 900 € |
| 5 | 117 600 € |
| 6 | 132 300 € |
| 7 | 147 000 € |
| 8 et + | 161 700 € |
- En savoir plus sur les zones géographiques éligibles au PTZ.
Les conditions du logement
Dans l’immobilier neuf, le Prêt à Taux Zéro à Toulouse concerne les logements en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), l’acquisition ou la construction de tout logement neuf.
| Composition du ménage | Plafonds de prix en zone A |
|---|---|
| 1 personne | 150 000€ |
| 2 personnes | 225 000 € |
| 3 personnes | 270 000 € |
| 4 personnes | 315 000 € |
| 5 personnes et plus | 360 000 € |
Quels sont les plafonds du montant du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Toulouse ?
- Plafonds du prix de l’acquisition
Le montant du PTZ à Toulouse est calculé en fonction d’un plafond, coût maximal sur lequel le PTZ sera calculé, selon le nombre d’occupants du logement.
- Plafonds du montant du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Toulouse
Le plafond du montant du PTZ à Toulouse est fixé à 40% du coût de l’opération immobilière.
| Composition du ménage | Montant maximum en zone A (Toulouse) |
|---|---|
| 1 personne | 75 000 € |
| 2 personnes | 112 500 € |
| 3 personnes | 135 000 € |
| 4 personnes | 157 500 € |
| 5 personnes et plus | 180 000 € |
Vous aimeriez savoir si vous pouvez financer votre achat dans le neuf à Toulouse avec un PTZ ?
Nous vous proposons d’utiliser le simulateur de référence sur le site Services-Public.fr :
Prêt à taux zéro (PTZ ou PTZ+) | Service-public.fr
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