Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Toulouse

Le Prêt à Taux Zéro est idéal si vous souhaitez financer votre maison ou appartement neuf à Toulouse. Dans la Ville rose, il finance jusqu’à 40% du montant de votre acquisition immobilière.

Vous aimeriez savoir si vous pouvez financer votre achat dans le neuf à Toulouse avec un PTZ ? Découvrez grâce à notre outil de simulation et de calcul Prêt à Taux Zéro si vous remplissez les critères d’éligibilité pour obtenir un prêt immobilier avec PTZ.

Calculez votre prêt à taux zéro

Le Prêt à Taux Zéro vous permet d’économiser largement sur le coût de votre crédit immobilier en empruntant jusqu’à 40% du montant, sans intérêts ni frais bancaires. Réalisez votre simulation personnalisée et découvrez combien vous allez pouvoir économiser grâce au PTZ.

éléments de calcul

Déjà propriétaire ?

Oui Non

Votre lieu d'habitation :

Votre revenu fiscal de référence N-2 :

Votre projet d'acquisition :

  Neuf BBC Neuf non BBC Rachat logement HLM Autre

Coût du logement : (hors frais de notaire)

€

Nombre de personnes qui habiteront le logement:

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Désolé, votre revenu fiscal de référence excède le plafond réglementaire. Vous n'avez pas accès au prêt à taux zéro.

Répondez au questionnaire ci-dessus pour afficher ici les caractéristiques de votre prêt à taux zéro.

(*) Saisir votre revenu fiscal de référence de l'avant dernière année (N-2) précédant la date prévisionnelle de l'offre de prêt. Si l'offre de prêt intervient en 2020, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2018.

Caractéristiques

Montant maximum du prêt :

Durée totale maximum :

Durée de la période 1 :

Durée de la période 2 :

Remboursements (hors assurance)

Mensualité sur la période 1 :

Mensualité sur la période 2 :

Mensualité (hors assurance) :

Calculer votre PTZ+

La réglementation du prêt à taux zéro en 2020

Conditions générales :

-

Le prêt à taux zéro est réservé à l'acquisition de votre résidence principale. Il est exclu si vous êtes déjà propriétaire de celle-ci ou si vous l'avez été dans les deux ans précédant l'émission de l'offre de prêt.

-

Il doit s'agir de l'achat ou de la construction d'un logement neuf, ou du rachat d'un logement HLM par son locataire. L'achat d'un logement ancien (hors rachat HLM) est exclu.

-

Le prêt peut financer le prix du logement et, en cas de rachat de logement HLM, le coût des travaux d'amélioration. Il ne peut pas financer les frais de notaire, de garantie ou bancaires.

-

Le prêt est exclu si votre revenu fiscal de référence excède un certain plafond de revenu. Ce plafond dépend de la localisation du bien. Le prêt est également exclu si le coût d'acquisition hors frais excède dix fois ce plafond de revenu.

Conditions relatives au montant et à la durée du prêt :

-

Le montant du prêt ne peut excéder un plafond qui dépend de la localisation du bien (zones A, B1, B2 ou C), du caractère neuf ou ancien (HLM) du logement, et du nombre de personne dans le ménage.

-

Le montant du prêt ne peut également dépasser un certain pourcentage de la dépense finançable. Ce pourcentage dépend de la localisation du bien (zones A, B1, B2, C) et du type de logement (neuf BBC, neuf non BBC, HLM). Pour un logement neuf BBC, ce pourcentage est égal à 38% en zone A, 33% en zone B1, 29% en zone B2 et 24% en zone C. Pour un logement neuf non BBC, ce pourcentage est égal selon ces mêmes zones à 26%, 21%, 16% et 14% . Pour un logement HLM acquis par son locataire, ce pourcentage est égal à 10%, toutes zones confondues.

-

Le montant du prêt ne doit pas excéder le montant cumulé des autres prêts d'une durée supérieure ou égale à 24 mois concourant au financement de l'opération, soit 50% du montant total des prêts.

-

La durée de remboursement du prêt, et la présence éventuelle d'un différé partiel d'amortissement, dépend du niveau de revenu fiscal, réparti selon 6 tranches. Le montant plafond de chaque tranche est fonction de la localisation du bien (A, B1, B2, C), du type de logement (neuf ou ancien HLM) et du nombre de personnes dans le ménage. Pour déterminer la tranche applicable, le revenu fiscal est supposé être au moins égal à un dizième du coût de l'opération. La durée du différé partiel est également limitée à la durée des autres prêts.

Les Zones A, B1, B2 et C :

-

Zone A : agglomération parisienne, Genevois français et une partie de la Côte d'Azur.

-

Zone B1 : agglomérations de plus de 250.000 habitants. grande couronne parisienne, pourtour de la Côte d'Azur, quelques agglomérations chères, Outre-mer, Corse et Îles.

-

Zone B2 : autres agglomérations de plus de 50.000 habitants, communes chères en zones littorales ou frontalières, pourtour de l'Île-de-France.

-

Zone C : communes de province non classées en zone A, B1 ou B2.

Barèmes pour un ménage composé de
Critères d'exclusion

Critère

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

Plafond de revenu
Montant maximum de l'acquisition

Montant maximum du prêt

Type d'achat

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

NEUF BBC
NEUF non BBC
Rachat logement HLM

Modalités de remboursement du prêt pour l'acquisition d'un logement NEUF

Tranche de revenu fiscal

Durée maxi.
du prêt

modalités d'amortissement du capital
(le différé peut être raccourci)

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

Modalités de remboursement du prêt pour le rachat de logement HLM

Tranche de revenu fiscal

Durée maxi.
du prêt

modalités d'amortissement du capital
(le différé peut être raccourci)

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

Quelles sont les spécificités du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Toulouse ?

Le Prêt à Taux Zéro est une aide du gouvernement vous permettant d’acheter votre résidence principale dans l’immobilier neuf. Pour en bénéficier à Toulouse, certaines conditions sont à respecter, liées au logement et à vos ressources. Le PTZ qui est sans intérêt et sans frais bancaire et remboursable sur une durée allant de 20 à 25 ans, avec une période de différé de 5, 10 ou 15 ans. Dans le cadre de la loi de finances pour 2022, il a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2023.

Quelles sont les conditions pour obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Toulouse ?

• Les conditions du prêt : pour obtenir un Prêt à Taux Zéro en 2019 à Toulouse, vous ne devez pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années précédant le prêt. Le logement doit par ailleurs devenir votre résidence principale au plus tard un an après votre acquisition immobilière. Le PTZ ne pouvant pas financer la totalité du montant de votre achat, il doit être complété par un ou plusieurs prêts, tels qu’un Prêt Accession Sociale (PAS), Prêt conventionné, Prêt immobilier bancaire, Prêt épargne logement ou Prêt Action logement.

• Les conditions de ressources : afin de faciliter l’accès à la propriété à un plus grand nombre de personnes, le PTZ est accordé sous plafonds de revenus. Le revenu fiscal de référence à prendre en compte est celui de l’avant dernière année précédant votre demande de prêt (année n-2). Par exemple, pour une demande de PTZ en 2019, ce sont vos revenus de 2017 indiqués sur votre avis d’imposition 2018 qu’il faut prendre en compte. Ils sont établis en fonction de la composition de votre foyer.

Nombre de personnes destinées à occuper le logement	Zone B1 (Toulouse et son agglomération )
1 personne	30 000 €
2 personnes	42 000 €
3 personnes	51 000 €
4 personnes	60 000 €
5 personnes	69 000 €
6 personnes	78 000 €
7 personnes	87 000 €
A partir de 8 personnes	96 000 €

• En savoir plus sur les zones géographiques éligibles au PTZ.

Les conditions du logement

Dans l’immobilier neuf, le Prêt à Taux Zéro à Toulouse concerne les logements en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), l’acquisition ou la construction de tout logement neuf.

Quels sont les plafonds du montant du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Toulouse ?

• Plafonds du prix de l’acquisition

Le montant du PTZ à Toulouse est calculé en fonction d’un plafond, coût maximal sur lequel le PTZ sera calculé, selon le nombre d’occupants du logement.

• Plafonds du montant du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Toulouse

Le plafond du montant du PTZ à Toulouse est fixé à 40% du coût de l’opération immobilière.