Selon les données les plus récentes de l’Observer de l’Immobilier Toulousain, le marché du logement neuf dans la Ville Rose a connu une baisse significative de ses ventes au quatrième trimestre 2024.
Les ventes aux propriétaires occupants en baisse…
Contrairement aux années précédentes, le quatrième trimestre 2024 a été marqué par une diminution notable des ventes de logements neufs à Toulouse. Les ventes ont chuté de 22 % par rapport à 2023 dans l’aire urbaine de Toulouse et – 32 % à Toulouse.
La part des propriétaires occupants a également augmenté, +3%, avec 751 ventes réalisées au quatrième trimestre 2024.
…malgré des dispositifs d’accession aidée toujours en place
Bien que les dispositifs d’accession aidée, tels que le Prêt Social Location-Accession (PSLA) et l’accession à prix maîtrisé, soient toujours disponibles, leur impact n’a pas suffi à inverser la tendance baissière du marché. Les ventes en accession aidée ont également été affectées par cette conjoncture défavorable.
Cette situation s’explique par plusieurs facteurs, notamment la diminution des mises en vente, le retrait progressif des investisseurs particuliers en raison de la fin du dispositif Pinel, et le désengagement des bailleurs institutionnels. Ces éléments ont contribué à une contraction significative du marché immobilier neuf toulousain.
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