Devenir propriétaire d’un logement neuf à Roques

Commune du sud de la ville de Toulouse, Roques se situe à 12 km de l’hypercentre. La commune propose des prix au m² intéressants ainsi qu’un cadre de vie avantageux. C’est pourquoi il peut être intéressant de réaliser un achat immobilier dans le neuf, qu’il s’agisse d’un appartement neuf ou d’une maison neuve.

Les équipements à Roques

  • Transports

    • 1 ligne de bus Tisséo : 50
    • 5 lignes du réseau Arc-en-Ciel : 59, 61, 64, 78, 80
    • 1 accès périphérique : sortie 35 vers l’A64
    • 1 connexion au métro : ligne A “Basso-Cambo”
    • 1 gare SNCF : Portet-sur-Garonne à proximité
  • Enfance

    • Crèches multi-accueil : Premiers Rêves, les Pitchounets, Bébétiz
    • Relais assistantes maternelles : Les Papillons
    • 1 école maternelle et élémentaire : groupe scolaire Yvette Raynaud
    • 1 collège et lycée dans les communes voisines : Villeneuve-Tolosane, Cugnaux
  • Commerces et loisirs

    • 1 centre commercial : Leclerc
    • Ikea Toulouse
    • Réserve naturelle de Lamartine
    • École de musique intercommunale
    • Centre culturel du Moulin et médiathèque
  • Emplois

    • Zone commerciale
    • Bassin d’emploi de Basso-Cambo à proximité

L’immobilier neuf à Roques : tout savoir avant d’acheter

Découvrir Roques en quelques lignes

Bordée par la Garonne, Roques est une ville offrant un lieu de vie calme et naturel, propice à la détente et aux balades. Se trouvant à proximité de Toulouse, Roques possède de nombreux espaces verts. Ses habitants bénéficient également de l’essentiel des commodités et services de proximité.

Le marché immobilier de Roques

Le parc de logements de la ville de Roques est constitué de 81 % de maisons et 19 % d’appartements. Roques présente des prix immobiliers très abordables, dont le prix moyen du m² est de 2 110 €.

L’environnement urbain

Avec ses maisons en briques rouges, typiques de la région, mais aussi ses commerces de proximité, Roques attire de plus en plus d’habitants. La commune voit d’ailleurs depuis quelques années son offre de logements neufs augmenter, avec de plus en plus d’appartements neufs et de maisons neuves en vente.

Roques facilite le quotidien de ses habitants avec notamment la présence d’une galerie marchande, et du parc de Lamartine.

La commune de Roques dispose également de divers établissements scolaires et infrastructures culturelles. Les habitants peuvent ainsi profiter de la crèche Bébétiz, des relais assistantes maternelles Les Papillons, du centre culturel du Moulin ou de l’école de musique intercommunale.

La démographie

La commune compte 4 090 habitants avec une moyenne d’âge de 38 ans. La catégorie socioprofessionnelle dominante est celle des cadres.
On y recense 2 logements/ha, et 69 % des habitants sont propriétaires.

L’activité économique

Roques profite de la proximité des bassins d’emploi du sud toulousain et ceux de la Route d’Espagne. Les habitants bénéficient également du dynamisme de sa zone commerciale.

Les transports

Les nombreux réseaux de transports en commun (Tisséo et Arc-en-Ciel) desservent parfaitement Roques. Les habitants peuvent ainsi rejoindre la station de métro de la ligne A “Basso-Cambo” rapidement et facilement. La commune est aussi directement connectée à l’autoroute A64.

Accession maîtrisée, location-accession : les aides à l’accession existantes

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires à Roques, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée et en location-accession.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ces deux dispositifs dans la commune de Roques.

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