L’immobilier neuf à Marengo - Jolimont : prix maîtrisé, TVA 5.5%...

Découvrir Marengo – Jolimont en quelques lignes

Le quartier Marengo-Jolimont tire son nom du boulevard Marengo. À l’origine du quartier, la construction d’une école vétérinaire en 1832 qui fut rasée en 1965 pour dégager l’accès à la nouvelle avenue Georges Pompidou. Dans le prolongement de l’axe Jean-Jaurès – Marengo, le quartier Marengo-Jolimont se situe sur les hauteurs de la ville. Secteur résidentiel, le quartier bénéficie de deux stations de métro de la ligne A “Marengo-SNCF” et “Jolimont”.

Le marché immobilier du quartier Marengo-Jolimont

L’immobilier à Marengo-Jolimont augmente progressivement en valeur mais le prix du m2 reste accessible. Avec un parc de logements composé de 86 % d’appartements et 14 % de maisons individuelles, le prix du m2 se négocie en moyenne à 2 715 €.

L’environnement urbain

Les récentes réhabilitations au sein du quartier Marengo-Jolimont se fondent dans le paysage architecturale des briques typiques de la Ville rose. Sur les hauteurs du quartier, les derniers logements s’harmonisent parfaitement avec l’architecture des nombreuses toulousaines.
Quartier resté pittoresque avec ses toulousaines rénovées, Marengo-Jolimont est marqué par une authentique douceur de vivre, idéale pour réaliser un achat immobilier dans le neuf. Les offres de vente d’appartements neufs ou de maisons neuves y sont très convoitées.
Partant du Canal du Midi et montant vers la colline de Jolimont, le quartier offre à ses habitants l’essentiel des infrastructures commerciales (près de 110 points de commerce), scolaires et de services qui permettent d’entretenir une vie de quartier conviviale, à l’image de la grande Médiathèque José-Cabanis.

La démographie

Marengo-Jolimont compte aujourd’hui 9 400 habitants, avec une moyenne d’âge de 37 ans. Les cadres représentent la majeure partie de la population active avec près de 63 %, contre 37 % d’employés et ouvriers.
30 % des habitants du quartier Marengo-Jolimont sont propriétaires de leur logement. La densité des logements est de 64 logements à l’hectare.

L’activité économique

Situé à proximité de l’hypercentre de Toulouse, Marengo-Jolimont fait profiter de son emplacement géographique à ceux qui travaillent dans les bassins d’emploi de l’est toulousain, tels que Balma-Gramont.

Les transports

Les transports en commun desservent bien le quartier Marengo-Jolimont. La ligne A du métro, les lignes de bus ainsi que les vélos en libre-service sont à la disposition des habitants pour se déplacer facilement et rapidement dans toute l’agglomération toulousaine.

Accession maîtrisée : l’aide à l’accession existante

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Marengo-Jolimont , la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ce dispositif dans le quartier Marengo-Jolimont.