Devenir propriétaire d’un logement neuf aux Chalets

Les Chalets est un quartier situé au nord de l’hypercentre de la ville de Toulouse. Étant à proximité de la Place du Capitole, le quartier des Chalets profite d’une situation géographique exceptionnelle. Le quartier permet d’acquérir aussi bien des maisons neuves ou appartements neufs que des maisons anciennes en bon état. Les prix d’achat immobilier y sont néanmoins élevés.

 

Les équipements à Les Chalets

  • Transports

    • 4 stations de métro : Jeanne d’Arc, Canal du Midi, Compans-Caffarelli et Marengo SNCF (ligne A et ligne B)
    • Lignes de bus Tisséo
    • VélôToulouse
    • Accès au périphérique
  • Enfance

    • 2 crèches : Boule de Gomme, la Courte Echelle
    • Ecole primaire publique
    • Ecole primaire privée
    • Collège Les Chalets
    • Lycée Marcelin Berthelot
    • Ecole supérieure Billières
  • Commerces et loisirs

    • Galerie commerciale de Compans-Caffarelli
    • Jardin Compans-Caffarelli, Jardin Japonais, Jardin d’Embarthe
    • Commerces, restaurants, bars
    • Maison des Verrières
    • Associations sportives
  • Emplois

    • Zone commerciale de l’hypercentre

L’immobilier neuf aux Chalets : tout savoir avant d’acheter

Découvrir Les Chalets en quelques lignes

Le quartier des Chalets, également appelé Chalets Concorde, est un quartier résidentiel de Toulouse.
Autrefois connu comme étant le faubourg Arnaud-Bernard, le quartier s’est développé à partir de la fin du xixe siècle, après la construction de la gare Matabiau. De grands hôtels particuliers de type néo-gothiques s’y sont construits, ainsi que des maisons “toulousaines”. On aperçoit encore des demeures bourgeoises avec jardin dont la rue des Chalets.

Le marché immobilier du quartier Les Chalets

Le quartier des Chalets présente des prix immobiliers très élevés. Le parc de logements des Chalets se compose de la façon suivante : 88 % d’appartements et 12 % de maisons. Pour la vente au m², le prix moyen s’élève à 3 981 €.

L’environnement urbain

Le paysage architectural des Chalets est assez dense et se compose d’un mélange harmonieux de maisons anciennes et de maisons neuves. Le quartier se trouvant à proximité du centre historique de Toulouse, le quartier des Chalets affiche des prix au m² plutôt élevés pour un achat immobilier dans le neuf ou la vente d’appartements neufs.

Le quartier des Chalets dispose de services et commodités de proximité. Ainsi, les habitants ont à leur disposition, divers commerces, supérettes, restaurants et bars ; la galerie commerciale de Compans-Caffarelli, le théâtre la Comédie, etc.

Divers établissements scolaires, indispensables à la vie quotidienne, sont présents aux Chalets, dont deux crèches, une école primaire privée et publique, un collège, le lycée général et technologique Marcelin Berthelot et l’école supérieure Billières.

La démographie

Le quartier des Chalets compte 5171 habitants sur les 453 316 de la ville de Toulouse, avec un âge moyen de 38 ans. La catégorie socioprofessionnelle la plus présente dans le quartier est celle des cadres.
32 % des habitants dans le quartier des Chalets sont propriétaires de leur logement. En moyenne, il y a 107 logements pour un hectare.

L’activité économique

Les Chalets se trouvent à proximité immédiate des bassins d’emploi de l’hypercentre. Le quartier connaît ainsi un fort essor économique. Le taux d’activité des habitants est de 71,8 %, et le revenu annuel moyen par ménage est de 25 927 €.

Les transports

Le quartier des Chalets est bien desservi par les moyens de transports, afin de faciliter les déplacements des habitants au quotidien. 4 stations de métro des lignes A et B se trouvent à proximité du quartier, ainsi que diverses lignes de bus. Le périphérique est par ailleurs facilement accessible.

Accession maîtrisée, location-accession : les aides à l’accession existantes

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Les Chalets, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée et en location-accession.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ces deux dispositifs dans le quartier Les Chalets.

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