Devenir propriétaire d’un logement neuf au Busca

Le Busca est situé au sud-est de la Place du Capitole et de l’hypercentre de Toulouse. Ce quartier est localisé entre le canal du Midi et le jardin des Plantes. De nature résidentielle familiale et paisible, Le Busca est intéressant dans le cadre d’un projet d’achat immobilier dans le neuf : appartements neufs ou maisons neuves.

Les équipements à Le Busca

  • Transports

    • Deux stations de métro de la ligne B à proximité : “Palais de Justice” et “François Verdier”
    • Six lignes de bus Tisséo : 12, 54, 38, 34, 10, 2
    • 17 stations VélôToulouse
    • Un accès au périphérique : sortie 23
  • Enfance

    • 9 espaces pour la petite enfance
    • 6 écoles maternelles : Jean Moulin, Ricardie, Jean Jaurès, Léo Lagrange, Calas, André Daste
    • 5 écoles primaires : Léo Lagrange, André Daste, Ricardie, Jean Jaurès, Pierre Dupont
    • 2 collèges : Montalembert Notre-Dame, Émile Zola
    • 4 lycées : Guynemer, Marcelin Berthelot, Esther Mario, Les Potiers
  • Commerces et loisirs

    • Supermarchés, magasins et commerces
    • 4 jardins : Jardin des Plantes, Jardin royal, Jardin du Pays d’oc, Jardin du Grand Rond,
    • 2 églises : Église Saint-Exupère, Église Sainte Germaine
    • 2 musées : Muséum de Toulouse, Musée Georges-Labit
    • Plateau Multisports Daste, Stade Pierre Corbarieu, City Stade Empalot Poudrerie
    • Boulodrome
  • Emplois

    • Zone commerciale des Carmes à proximité
    • Divers commerces et magasins

L’immobilier neuf à Le Busca : tout savoir avant d’acheter

Découvrir Le Busca en quelques lignes

Autrefois domaine agricole appartenant à la famille de Busca, le quartier séduit aujourd’hui pour son cadre de vie résidentiel paisible. Sa proximité avec le quartier dynamique des Carmes et l’hypercentre de Toulouse suscite de vifs intérêts. Le Busca attire particulièrement les familles recherchant commodités et douceur de vivre au quotidien.

Le marché immobilier du quartier Le Busca

Le dynamisme du quartier du Busca en fait un endroit très prisé du marché immobilier à Toulouse. Ce qui a considérablement influencé les prix du m2 de l’immobilier du quartier. Il atteint en moyenne 3 715 € pour les appartements, et plus de 4 291 € pour les maisons. Le parc de logements du quartier est principalement constitué d’appartements, à hauteur de 87 % contre 13 % de maisons.

L’environnement urbain

Aux abords du square Boulingrin, au nord du quartier, les immeubles bourgeois offrent une vue imprenable sur les jardins. Ils avoisinent parfois des logements collectifs récents, comme sur la rue du Japon. Des immeubles anciens ont été rénovés et profitent d’un emplacement idéal aux portes du quartier central des Carmes. On y trouve également de petites demeures toulousaines des années 1920 et 1940. Leurs briques rouges et claires avec volets en bois peint confèrent un charme spécifique au quartier.
L’opération municipale « Cœurs de quartier » a permis à la place du Busca de faire l’objet d’un réaménagement complet. Les commodités, infrastructures et services utiles au quotidien s’intègrent parfaitement à la vie quotidienne des habitants du Busca. Cela renforce l’attrait de nouveaux arrivants. Beaucoup sont en effet à la recherche de logements neufs en vente : appartements neufs et maisons neuves.
Plusieurs écoles, crèches et garderies sont également présentes dans le quartier. En matière d’enseignement secondaire, le lycée professionnel Guynemer propose différentes formations.

La démographie

Le quartier compte aujourd’hui près de 5 660 habitants, dont la moyenne d’âge est de 39 ans. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres. Le revenu annuel moyen par ménage s’élève à 31 322 € pour une population active de 71.4 %.
Le quartier Le Busca compte en moyenne 64 logements à l’hectare. 41 % de sa population est déjà propriétaire.

L’activité économique

Après différentes phases de rénovation, le quartier Le Busca est propulsé par un dynamisme économique et une croissance démographique soutenue. La place du Busca, autour de laquelle s’organisent les activités des riverains et commerçants, compte désormais de nombreux espaces d’activités. Elle regroupe près de 16 commerces et 5 centres d’activités médicales et libérales.

Les transports

Le Busca est desservi par deux stations de la ligne B du métro toulousain. Même si plusieurs sentiers pédestres ont été aménagés, des pistes cyclables encouragent les habitants à l’écomobilité. Plusieurs stations de vélos en libre-service sont d’ailleurs disponibles dans le quartier.

Accession maîtrisée, location-accession : les aides à l’accession existantes

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Le Busca , la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée et en location-accession.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ces deux dispositifs dans le quartier Le Busca.

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