Devenir propriétaire d’un logement neuf à Gabardie

Gabardie est un quartier en pleine mutation, situé au nord-est de la ville de Toulouse. Se trouvant à 5km de la Place du Capitole et niché entre Gramont et l’Union, Gabardie est un quartier dynamique. Le quartier affiche des prix immobiliers assez élevés, mais encore abordables. Gabardie offre ainsi de belles opportunités d’achat immobilier dans le neuf : des maisons neuves et appartements neufs.

Les équipements à Gabardie

  • Transports

    • 7 lignes de bus Tisséo : 39, 40, 42, 43, 73, 75, 76
    • 2 sorties du périphérique : 14 et 15
    • 1 station de métro ligne A : “Balma-Gramont”
    • 1 station VélôToulouse
    • TAD 106
  • Enfance

    • 2 espaces petite enfance : Les Diablotins et les Zébulons
    • 1 école maternelle et élémentaire : Cuvier
    • 1 collège : Hubertine Auclert
    • 1 lycée : Raymond Naves
  • Commerces et loisirs

    • Espace de remise en forme Calicéo
    • 2 centres commerciaux : Saint-Caprais, Gramont
  • Emplois

    • Zone d’activités Gabardie
    • Parc d’activités de Gramont

L’immobilier neuf à Gabardie : tout savoir avant d’acheter

Découvrir Gabardie en quelques lignes

Gabardie est un quartier toulousain en pleine expansion. Il accueille des logements neufs écoresponsables. Le quartier est bordé par la Sausse et l’Hers, ce qui apporte un cadre de vie naturel et paisible aux habitants. Le quartier de Gabardie met à la disposition des résidents tous les services et commodités indispensables à leur quotidien.

Le marché immobilier de Gabardie

Malgré ses atouts, le quartier Gabardie affiche encore des prix immobiliers très accessibles. Son parc de logements se compose de la façon suivante : 42 % d’appartements et 58 % de maisons. Le prix moyen à la vente au m² dans le quartier de Gabardie s’élève à 2 446,5 €.

L’environnement urbain

Le paysage architectural du quartier de Gabardie est principalement constitué d’infrastructures modernes. Bien que Gabardie soit un quartier calme aux maisons neuves, il offre toutefois des prix immobiliers accessibles. De ce fait, un achat immobilier dans le neuf, ou encore la vente de maisons neuves ou d’appartements neufs restent de bons investissements dans le quartier.

Toutes les commodités nécessaires dans la vie quotidienne des habitants sont accessibles dans le quartier de Gabardie. Les habitants ont notamment accès au centre commercial Saint-Caprais, au centre commercial Gramont, à l’espace aquatique de remise en forme Calicéo, ou encore à la zone d’activité Gabardie à proximité.

Le quartier Gabardie met également à la disposition des résidents différents établissements scolaires ainsi que des infrastructures de culture et de loisirs. Vous y trouverez entre autres : des espaces petite enfance comme les Zébulons, les Diablotins ; des écoles maternelles et élémentaires ; le collège Hubertine Auclert ; le lycée Polyvalent Raymond Naves…

La démographie

Gabardie compte 1 000 habitants avec une moyenne d’âge de 35 ans. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est celle des cadres.

L’activité économique

Le quartier de Gabardie est actuellement en plein développement économique. De plus en plus de bassins d’emploi tels que la zone d’activités Gabardie, la zone d’activités de Gramont ou encore celle de Montblanc-Atlanta sont implantées dans le quartier.

Les transports

Le quartier de Gabardie est bien desservi par les transports publics, visant à faciliter le déplacement des riverains. Sept lignes de bus Tisséo se trouvent à proximité du quartier, dont les lignes 39, 40, 42, 73… Gabardie bénéficie également de la ligne A du métro “Balma-Gramont”, et de son accès immédiat à l’autoroute A68.

Accession maîtrisée, location-accession : les aides à l’accession existantes

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain de Gabardie , la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée et en location-accession.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ces deux dispositifs dans le quartier de Gabardie.

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