L’immobilier neuf à Fontaine Lestang : prix maîtrisé, TVA 5.5%...

Découvrir Fontaine Lestang en quelques lignes

Fontaine Lestang est un ancien faubourg où plusieurs traces historiques confirment la présence d’un château, aujourd’hui démoli. Le quartier, longtemps à vocation agricole, fut une zone inondable avant que les digues ne furent construites. Si ses maisons avec garage des années 1970 et 1980 marquent toujours le paysage, Fontaine Lestang est aujourd’hui en pleine réhabilitation pour améliorer les qualités des logements et de ses infrastructures urbaines.

Le marché immobilier du quartier Fontaine Lestang

Les prix de l’immobilier dans le quartier de Fontaine Lestang restent abordables et très attractifs par rapport à ceux des quartiers environnants. Tous types de biens confondus, le m2 dans la vente d’immobilier à Fontaine Lestang se négocie autour de 2 353 €. Son parc de logements est composé respectivement de 67 % d’appartements et de 33 % de maisons.

L’environnement urbain

Le quartier de Fontaine Lestang a été marqué par les tourments de la Première Guerre mondiale. Ses habitats sont extrêmement hétérogènes. Les maisons toulousaines côtoient encore les petits immeubles, aujourd’hui empreints de maisons neuves et de logements neufs. À caractère résidentiel et pavillonnaire, ce quartier se distingue par sa tranquillité de vie.
Profitant d’une bonne accessibilité vers le centre-ville de Toulouse, grâce aux transports en commun, Fontaine Lestang est en pleine mutation, prêt à accueillir les nombreux projets de rénovation urbaine, favorable à un achat immobilier dans le neuf.
Le quartier propose des infrastructures scolaires avec l’école primaire et maternelle Étienne Billières, ainsi qu’une crèche. Des aires de jeux permettent aux plus jeunes de se divertir, le grand parc Fontaine Lestang situé à l’est, accessible en voiture dispose d’une plus grande surface de verdure. Le Foyer d’éducation populaire Étienne Billières propose également de nombreuses activités culturelles ou sportives à ses habitants.

La démographie

Le quartier de Fontaine Lestang compte environ 4 720 habitants dont leur âge moyen est de 40 ans. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres.
Près de 54 % des habitants du quartier sont propriétaires de leurs logements. En moyenne, le quartier de Fontaine Lestang compte 42 logements par hectare.

L’activité économique

Relié au centre-ville de Toulouse grâce à la ligne A du métro présent dans le quartier, les habitants se rendent facilement en centre-ville pour y travailler. Par ailleurs, le quartier se trouve à proximité du périphérique, les travailleurs peuvent ainsi rejoindre les bassins d’emploi du sud toulousain facilement et rapidement.

Les transports

Fontaine Lestang accueille sur son territoire deux stations de métro de la ligne A ainsi qu’un arrêt de tramway des lignes T1 et T2, favorisant son dynamisme.

Accession maîtrisée : l’aide à l’accession existante

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Fontaine Lestang , la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ce dispositif dans le quartier Fontaine Lestang.