Devenir propriétaire dans le neuf à Casselardit (La Cartoucherie)

Entouré par Purpan, Patte d’oie et La Cépière, Casselardit se situe aux portes du centre-ville de Toulouse. Le quartier profite d’un accès direct au périphérique grâce à la sortie n° 29. Le prochain aménagement de la ZAC de la Cartoucherie en écoquartier et la réhabilitation des Halles en tiers-lieu devrait inciter les habitants à réaliser un achat immobilier dans le neuf. La vente d’appartements neufs et de maisons neuves pourrait alors connaître un accroissement significatif.

Tous les logements neufs à vendre Casselardit (La Cartoucherie)

Les équipements à Casselardit (La Cartoucherie)

  • Transports

    • 2 lignes de tramway : T1 et T2
    • 5 lignes de bus Tisséo : Linéo 2, 66, 63, 46, 45
    • Stations VélôToulouse
  • Enfance

    • Plusieurs espaces petite enfance
    • 3 écoles maternelles : Polygone, Fontaine-Casselardit, TOEC
    • 4 écoles élémentaires : Pèire Godolin, Fontaine-Bayonne, Les Gais Pinsons, Marcel Pagnol
    • 1 collège : Émilie de Rodat
    • 2 lycées : Émilie de Rodat, lycées des métiers de l’hôtellerie et du tourisme
    • 4 établissements supérieurs : Pôle d’enseignement aux métiers de la santé, école privée des techniques géographiques de l’environnement, ICAM, école d’ingénieur de Purpan
  • Commerces et loisirs

    • Commerces de proximité
    • Plusieurs bars et restaurants
    • 1 centre commercial : Purpan
    • Les Halles de la Cartoucherie
    • 1 jardin : Barry
    • 1 salle de spectacle : Zénith de Toulouse
    • 1 complexe sportif : Pierre Montané
  • Emplois

    • Centre commercial Purpan
    • CHU de Purpan
    • ZAC de la Cartoucherie

Devenir propriétaire dans le neuf à Casselardit (La Cartoucherie) : tout savoir avant d'acheter en accession à prix maîtrisé

Découvrir Casselardit (écoquartier de la Cartoucherie) en quelques lignes

Casselardit est un quartier résidentiel paisible situé sur la rive gauche de Toulouse.  Le nouvel écoquartier de la Cartoucherie offre aux propriétaires toutes les commodités dont ils ont besoin sur place, à savoir des commerces de proximité et des services publics. La réhabilitation des Halles offre un véritable lieu de vie et de partage avec à la disposition des habitants une offre culturelle et de loisirs variée : restaurants, salles de spectacle, espaces de coworking…

Le marché immobilier du quartier Casselardit (La Cartoucherie)

Selon les derniers chiffres avancés par la mairie de Toulouse et l’INSEE, le quartier de Casselardie (La Cartoucherie)abrite 8048 logements. Le parc de logements est composé de 11% de maisons et de 89% d’appartements. 92% d’entre eux sont occupés à titre de résidence principale. Le prix médian est de 2920€ pour un appartement, soit une évolution de 6,7% sur un an (source : Notaires de la Cour d’Appel de Toulouse).

L’environnement urbain

D’environ 33 hectares de superficie, le site de la Cartoucherie concentre des lieux de rencontres et de promenades (pistes cyclables, cheminements piétons, esplanade, promenades jardinées) véritables vecteurs de lien social entre les résidents.

Mais la Cartoucherie, c’est surtout un écoquartier dont le projet est de privilégier la diversité sociale et générationnelle, et de favoriser la performance énergétique et environnementale des habitations.

La démographie

Casselardit compte 8 390 habitants sur les 453 320 qu’en compte la ville de Toulouse. L’âge moyen de la population locale est de 39 ans. Concernant la catégorie socioprofessionnelle, celle des cadres reste dominante.
À Casselardit, 48 % des habitants sont propriétaires de leurs logements. On recense en moyenne 83 logements par hectare.

L’activité économique

Les habitants de Casselardit profitent du tiers-lieu des Halles de la Cartoucherie, véritable vivier d’emplois concentrant sur un seul et même endroit : une halle gourmande avec 26 points de restauration, un espace de coworking avec des bureaux aménagés, un espace sport/bien-être et un pôle culturel (librairie centre culturel, école de danse urbaine, salle de spectacles, cinéma…).

Les transports

Casselardit profite d’un accès immédiat au périphérique grâce à la sortie n° 29 “Purpan”. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, notamment avec le tramway (lignes T1 et T2) et les lignes de bus Tisséo. Les habitants du quartier peuvent également se déplacer grâce aux vélos en libre-service.

Pourquoi acheter en accession à prix maîtrisé à Casselardit (La Cartoucherie) ?

Plusieurs appartements et maisons neuves sont disponibles en accession maîtrisée dans le quartier de la Cartoucherie. Les avantages de ce dispositif sont très nombreux, l’accession à prix maîtrisé permet aux futurs propriétaires :

  • d’acquérir un bien immobilier à un prix inférieur au marché immobilier toulousain ; de 20% à 30% moins cher en moyenne,
  • de la possibilité de financer son achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de même le compléter avec un Pass Accession Toulousain, prêt aidé de la mairie,
  • de vivre dans un logement plus grand grâce à l’économie réalisée.
  • de bénéficier des frais de notaires réduits.

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