Quelles sont les zones éligibles au PTZ ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif mis en place par l’État pour soutenir l’accès à la propriété pour les primo-accédants. Il concerne principalement les ménages disposant de ressources modestes et permet de financer une part de l’achat d’un logement neuf ou ancien avec travaux (jusqu’à 50 %).
Depuis le 1er avril 2025, la loi de finances pour 2025 élargit le dispositif du prêt à taux zéro à l’ensemble des logements neufs, qu’ils relèvent de l’habitat collectif ou individuel, sur l’intégralité du territoire français, et ce jusqu’au 31 décembre 2027.
Pour être éligible au prêt à taux zéro (PTZ), il est impératif de respecter des conditions de ressources, déterminées en fonction de la localisation du logement au sein de l’une des cinq zones géographiques instaurées en 2003 par Gilles de Robien, alors ministre de l’Équipement et des Transports entre 2002 et 2005. On retrouve donc 5 zones classées selon la situation du marché immobilier et de l’équilibre entre l’offre et la demande : A bis, A, B1, B2 et C. Les zones ont été révisées le 05/07/2024 par le gouvernement.
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Zone A bis
La zone A bis concerne essentiellement la région parisienne et quelques communes de la Côte d’Azur. Elle inclut notamment Paris, les villes telles que Neuilly-sur-Seine, Colombes ou Versailles située dans la petite couronne de Paris (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Val-d’Oise et les Yvelines). Cette zone correspond aux territoires où la demande en logement est la plus forte et où les prix de l’immobilier sont très élevés.
Les montants maximums du PTZ pour un logement neuf en zone A bis sont les suivants :
- 49 000 € pour une personne seule
- 73 500 € pour un couple sans enfant
- 88 200 € pour un couple avec un enfant
Zone A
La zone A englobe d’autres agglomérations importantes où le marché immobilier est très tendu. Elle inclut notamment les grandes métropoles régionales comme Toulouse ou Bordeaux. Cette zone regroupe également des villes situées en Île-de-France, mais qui ne font pas partie de la zone A bis.
Les montants maximums du PTZ pour un logement neuf en zone A sont les suivants :
- 49 000 € pour une personne seule
- 73 500 € pour un couple sans enfant
- 88 200 € pour un couple avec un enfant
Zone B1
La zone B1 couvre les agglomérations de plus de 250 000 habitants et les communes à proximité immédiate de Paris ou dans des zones littorales ou frontalières où la demande en logement reste élevée. .
Les montants maximums du PTZ pour un logement neuf en zone B1 sont les suivants :
- 34 500 € pour une personne seule
- 51 750 € pour un couple sans enfant
- 62 100 € pour un couple avec un enfant
Zone B2
La zone B2 concerne les communes de plus de 50 000 habitants et certaines zones rurales où la demande en logement est moins importante que dans les autres zones.
Les montants maximums du PTZ pour un logement neuf en zone B2 sont les suivants :
- 31 500 € pour une personne seule
- 47 250 € pour un couple sans enfant
- 56 700 € pour un couple avec un enfant
Zone C
La zone C est une zone dites « détendue », c’est-à-dire que l’offre de logements est supérieure à la demande. On retrouve dans cette zone toutes les communes de France qui ne font pas partie des autres zones géographiques (A, Abis, B1 et B2).
Les montants maximums du PTZ pour un logement neuf en zone C sont les suivants :
- 28 500 € pour une personne seule
- 42 750 € pour un couple sans enfant
- 51 300 € pour un couple avec un enfant
Pour savoir si un logement est éligible au PTZ, il est important de connaître sa situation géographique et la catégorie de zone dans laquelle il se trouve. N’hésitez pas à vous renseigner sur le site du service public pour connaître la zone de votre commune.
