L’immobilier neuf à Trois Cocus : prix maîtrisé, TVA 5.5%...

Découvrir Trois Cocus en quelques lignes

Le quartier Trois Cocus tire son nom du mot “cocut”, nom du coucou en occitan. La sculpture des trois coucous se trouvait sur la façade d’une demeure qui appartenait à un seigneur. Le quartier offre aujourd’hui un cadre de vie pratique , résidentiel et familial, qui séduit de plus en plus d’habitants.

Le marché immobilier du quartier Trois Cocus

Le quartier affiche des prix immobiliers raisonnables, compte tenu de sa proximité avec le centre-ville. Son parc de logements se compose de 75 % d’appartements et 25 % de maisons. Le prix de vente au m2 se négocie en moyenne à 2 364 €.

L’environnement urbain

La particularité du quartier Trois Cocus tient de son passé maraîcher. Ainsi, on aperçoit encore de nombreuses maisons maraîchères. Les construction de logements neufs se fondent harmonieusement dans le paysage architectural du quartier.

La vie de quartier aux Trois Cocus s’organise autour de ses différents services et commerces de proximité tels que les banques, restaurants, boulangeries, pharmacies…

Les infrastructures scolaires, culturelles et de loisirs ne sont pas en reste. Avec près de 8 écoles primaires et maternelles, ainsi que ses deux lycées, le quartier Trois Cocus offre un cadre parfait pour les parents soucieux de la proximité des établissements pour l’éducation de leurs enfants.

La démographie

Le quartier Trois Cocus compte aujourd’hui 6 070 habitants., avec une moyenne d’âge de 35 ans, et où les cadres sont les plus représentés parmi les catégories socioprofessionnelles.

24 % des habitants du quartier sont propriétaires de leur logement, avec 24 logements par hectare en moyenne.

L’activité économique

Le quartier Trois Cocus profite à la fois aux actifs qui travaillent dans l’hypercentre de Toulouse, et ceux dont leur lieu de travail se trouve dans différents bassins d’emploi du nord toulousain (Blagnac, parc d’activités de Fondeyre, Fenouillet…).

Les transports

Le quartier Trois Cocus possède un solide réseau de transports en commun avec plus de 12 lignes de bus qui le traversent, auxquelles s’ajoute la ligne B du métro. Trois Cocus compte par ailleurs 12 stations de vélo en libre-service.

Accession maîtrisée : l’aide à l’accession existante

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Trois Cocus, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ce dispositif dans le quartier Trois Cocus.