Devenir propriétaire d’un logement neuf à Trois Cocus

Situé au nord de la ville de Toulouse, le quartier Trois Cocus est situé à seulement 15 minutes du centre-ville. En plein essor depuis quelques années, le quartier profite aujourd’hui de son dynamisme et de sa bonne connectivité avec l’hypercentre toulousain, incitant de plus en plus de familles et actifs à réaliser un achat immobilier dans le neuf.

Les équipements à Trois Cocus

  • Transports

    • 1 station de métro ligne B – “Trois Cocus”
    • 12 lignes de bus Tisséo : 19, 26, 33, 36, 40, 41, 43, 61, 73, 75, 76, 114
    • Accès au périphérique : sortie 12
    • 12 stations VélôToulouse
  • Enfance

    • 9 espaces petite enfance
    • 8 écoles maternelles et primaires
    • 2 collèges : Rosa Parks, Hubertine Auclert
    • 2 lycées : Urbain Vitry, Raymond Naves
  • Commerces et loisirs

    • Lacs, jardins
    • Marché de plein vent
    • Bars et restaurants : Pepper’s, La Noria, L’Inde, Le karo
    • Associations sportives
    • Bibliothèque
  • Emplois

    • Parc d’activités de Fondeyre à proximité
    • Bassin d’emploi de Blagnac à proximité

L’immobilier neuf à Trois Cocus : tout savoir avant d’acheter

Découvrir Trois Cocus en quelques lignes

Le quartier Trois Cocus tire son nom du mot “cocut”, nom du coucou en occitan. La sculpture des trois coucous se trouvait sur la façade d’une demeure qui appartenait à un seigneur. Le quartier offre aujourd’hui un cadre de vie pratique , résidentiel et familial, qui séduit de plus en plus d’habitants.

Le marché immobilier du quartier Trois Cocus

Le quartier affiche des prix immobiliers raisonnables, compte tenu de sa proximité avec le centre-ville. Son parc de logements se compose de 75 % d’appartements et 25 % de maisons. Le prix de vente au m2 se négocie en moyenne à 2 364 €.

L’environnement urbain

La particularité du quartier Trois Cocus tient de son passé maraîcher. Ainsi, on aperçoit encore de nombreuses maisons maraîchères. Les construction de logements neufs se fondent harmonieusement dans le paysage architectural du quartier.

La vie de quartier aux Trois Cocus s’organise autour de ses différents services et commerces de proximité tels que les banques, restaurants, boulangeries, pharmacies…

Les infrastructures scolaires, culturelles et de loisirs ne sont pas en reste. Avec près de 8 écoles primaires et maternelles, ainsi que ses deux lycées, le quartier Trois Cocus offre un cadre parfait pour les parents soucieux de la proximité des établissements pour l’éducation de leurs enfants.

La démographie

Le quartier Trois Cocus compte aujourd’hui 6 070 habitants., avec une moyenne d’âge de 35 ans, et où les cadres sont les plus représentés parmi les catégories socioprofessionnelles.

24 % des habitants du quartier sont propriétaires de leur logement, avec 24 logements par hectare en moyenne.

L’activité économique

Le quartier Trois Cocus profite à la fois aux actifs qui travaillent dans l’hypercentre de Toulouse, et ceux dont leur lieu de travail se trouve dans différents bassins d’emploi du nord toulousain (Blagnac, parc d’activités de Fondeyre, Fenouillet…).

Les transports

Le quartier Trois Cocus possède un solide réseau de transports en commun avec plus de 12 lignes de bus qui le traversent, auxquelles s’ajoute la ligne B du métro. Trois Cocus compte par ailleurs 12 stations de vélo en libre-service.

Accession maîtrisée, location-accession : les aides à l’accession existantes

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Trois Cocus, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée et en location-accession.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ces deux dispositifs dans le quartier Trois Cocus.

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