Devenir propriétaire d’un logement neuf à Route d’Espagne

Situé au sud du quartier de Croix de Pierre, le quartier Route d’Espagne se démarque par la présence d’une grande zone commerciale et industrielle. Doté de plusieurs infrastructures, services et commerces de proximité, le quartier voit son offre en logements neufs augmenter ces dernières années. Les familles et actifs sont en effet de plus en plus nombreux à vouloir y réaliser un achat immobilier.

Les équipements à Route d'Espagne

  • Transports

    • 3 lignes de Bus Tisséo : 12, 34 et 52
    • 5 stations VélôToulouse
    • Accès au périphérique : sortie 25
  • Enfance

    • 2 espaces petite enfance
    • 3 écoles maternelles : Benezet, Becanne Maurice et Oustalous
    • 3 écoles primaires : Benezet, Becanne Maurice et Oustalous
    • Collège Maurice Bécanne
    • 2 lycées : Lycée Professionnel et Technologique Déodat de Séverac et Lycée Polyvalent Gallieni
  • Commerces et loisirs

    • Commerces de proximité, Banques et services
    • Marché Place de la Croix de Pierre
    • Gymnase, Boulodrome, Infrastructures sportives de l’Île du Ramier
  • Emplois

    • Zone commerciale
    • Zone d’activités de l’hypercentre

L’immobilier neuf à Route d’Espagne : tout savoir avant d’acheter

Découvrir Route d’Espagne en quelques lignes

Route d’Espagne fait partie des quartiers historiques de la Ville rose. Jouissant d’une situation géographique idéale, à quelques minutes du centre-ville, il offre un environnement calme et résidentiel à ses habitants, en bord de Garonne.

Le marché immobilier du quartier Route d’Espagne

Les prix immobiliers dans le quartier de Route d’Espagne restent encore accessibles. Le parc de logements du quartier est principalement constitué d’appartements et de maisons de ville. Aujourd’hui, le prix moyen de l’immobilier dans le quartier est de 2 521,5 €/m².

L’environnement urbain

Le quartier Route d’Espagne a su conserver son architecture d’antan. Dès l’antiquité, les premières maisons longeaient l’artère commerciale du quartier, les nouvelles constructions se sont ensuite établies comme extension. L’essor du marché des logements neufs a également contribué à l’évolution de cette armature urbaine.

De plus en plus de familles sont aujourd’hui attirées par un achat immobilier dans le quartier de Route d’Espagne, notamment dans le neuf. Le quartier, calme et agréable, n’en est pas moins dynamique ; en accueillant plusieurs infrastructures, services et commerces de proximité. Pour les actifs, c’est un quartier permettant un mode de vie pratique et fonctionnel.

Route d’Espagne offre à ses habitants toutes les infrastructures scolaires et de loisirs utiles au quotidien des familles : écoles maternelles et primaires Benezet, Becanne Maurice et Oustalous. La proximité des infrastructures sportives de l’Île du Ramier est également un atout indéniable du quartier.

La démographie

Le quartier de Route d’Espagne abrite aujourd’hui près de 5 000 Toulousains, dont la moyenne d’âge est de 42 ans. La catégorie professionnelle des cadres est la plus représentée dans le quartier, représentant 61 % de la population active, contre 39 % d’employés et ouvriers.

On compte en moyenne 31 logements à l’hectare dans le quartier de Route d’Espagne, et 49 % des résidents sont propriétaires de leur logement.

L’activité économique

Le quartier de Route d’Espagne jouit de la proximité de l’hypercentre toulousain et de ses zones d’activités. Mais le quartier est également renommé pour sa zone commerciale et industrielle vaste, qui s’étend jusqu’à Portet-sur-Garonne. A noter également les commerces de proximité, infrastructures et services présents dans le quartier qui constituent des viviers d’emplois.

Les transports

Le quartier dispose de 3 lignes de bus Tisséo, 5 stations VélôToulouse et un accès immédiat au périphérique (sortie 25).

Accession maîtrisée, location-accession : les aides à l’accession existantes

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Route d’Espagne, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée et en location-accession.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ces deux dispositifs dans le quartier Route d’Espagne.

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