L’immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan : prix maîtrisé, TVA 5.5%...
Devenir propriétaire d’un logement neuf à Rouffiac-Tolosan
Commune située à 10 km au nord-est de Toulouse, Rouffiac-Tolosan séduit pour son cadre de vie paisible et convivial. Offrant de belles opportunités de ventes d’appartements neufs et de maisons neuves, de plus en plus de familles et actifs décident d’y réaliser un achat immobilier.
Les équipements à Rouffiac-Tolosan
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Transports
- 2 lignes de bus Tisséo : 74, 75
- 2 stations de métro ligne A : “Balma-Gramont” et “Argoulets”, connectée via les lignes 74 et 75
- 1 ligne de bus Arc-en-Ciel : 55
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Enfance
- 2 espaces petite enfance
- 2 écoles maternelles : Le Tipi des Galopins, Mairie de Rouffiac-Tolosan
- 1 école primaire
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Commerces et loisirs
- Commerces de proximité : L’Eau-Vive, Leclerc
- Restaurants : Ô Saveurs, Beers and Bretzels, Flunch, La Finca & Co, Pizza Bonici, Les Fabuleux Festins
- Chemins piétonniers, Lac Saint-Laurent, Associations de théâtre, danse, modelage-sculpture, musique
- Église Saint-Laurent, Salles de fêtes, Gymnase, Terrain de football, Boulodrome, Minigolf
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Emplois
- Centre commercial Rouffiac-Tolosan
- Zone artisanale Pinet
- Zone industrielle du nord de l’agglomération
L’immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan : tout savoir avant d’acheter
Découvrir Rouffiac-Tolosan en quelques lignes
La commune de Rouffiac-Tolosan est caractérisée par un paysage vallonné et verdoyant. Faisant partie du territoire de la Communauté de Communes des Coteaux Bellevue (CCCB), Rouffiac-Tolosan offre à ses habitants une bonne qualité de vie ainsi que des services performants et accessibles à tous.
Le marché immobilier de Rouffiac-Tolosan
Les prix immobilier au m2 à Rouffiac-Tolosan sont plus abordables, comparés à ceux de ses communes voisines. Le m2 se négocie en moyenne à 2 365 €. Son parc de logements est composé de 27 % d’appartements et 73 % de maisons individuelles.
L’environnement urbain
En dehors des constructions anciennes situées dans le centre de la commune, Rouffiac-Tolosan propose également de nouvelles résidences à l’architecture moderne : des appartements neufs et maisons neuves.
Au vu du dynamisme actuel du bassin d’emploi du nord toulousain ainsi que de la proximité de la commune avec l’hypercentre, Rouffiac-Tolosan fait figure d’une ville idéale pour un achat immobilier dans le neuf.
Tout a été prévu à Rouffiac-Tolosan pour que les habitants profitent d’un mode de vie pratique et fonctionnel, avec notamment la présence d’infrastructures scolaires, d’installations sportives, d’associations culturelles et d’un lac aménagé.
La démographie
Rouffiac-Tolosan compte 1 990 habitants, avec une moyenne d’âge de 42 ans. La catégorie socioprofessionnelle dominante est celle des cadres.
76 % des habitants sont propriétaires de leur logement, avec une faible densité de 2 logements à l’hectare.
L’activité économique
Le dynamisme économique de Rouffiac-Tolosan est centré autour des activités de 3 zones artisanales, de son centre commercial ainsi que des 260 entreprises qui sont installées dans la commune.
Les transports
Les déplacements à Rouffiac-Tolosan se font principalement à travers les 2 lignes 74 et 75 du réseau Tisséo, qui rejoignent directement la ligne A du métro toulousain, stations “Balma-Gramont” et “Argoulets”. La ligne 55 du réseau Arc-en-Ciel dessert également la commune.
Accession maîtrisée : l’aide à l’accession existante
Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires à Rouffiac-Tolosan, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée.
Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ce dispositif dans la commune de Rouffiac-Tolosan.
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