L’immobilier neuf à la Roseraie : prix maîtrisé, TVA 5.5%...

Découvrir Roseraie en quelques lignes

Le quartier de la Roseraie fait partie des extensions de la ville rose suite au boom démographique qu’a connu Toulouse. Situé non loin du centre-ville, il est desservi par la ligne A du métro et dispose d’un accès direct au périphérique (sortie 15).

Le marché immobilier du quartier Roseraie

Le quartier de la Roseraie propose des prix immobiliers encore très accessibles. Avec un parc de logements constitué à 68 % d’appartements, le quartier affiche un prix moyen de 2 446,5 €/m².

L’environnement urbain

Le paysage architectural du quartier se décompose en 4 parties bien distinctes. Du côté ouest de la place de la Roseraie, on trouve des bâtiments collectifs. Pourtant, en quittant cette place en direction du nord, ce sont les maisons anciennes qui prédominent . Au cœur du quartier, la rue d’Arles longe des copropriétés peu imposantes. Depuis quelques années l’environnement du quartier est façonné par la construction de plusieurs logements neufs : appartements neufs et maisons neuves.

Par ailleurs, la rue d’Hyères et la rue Sainte-Hélène accueillent des commerces, boutiques et restaurants. Ceux qui cherchent un logement neuf dans un coin plus pavillonnaire peuvent orienter leur recherche du côté de l’avenue d’Atlanta.

Le quartier séduit de nombreuses familles en raison de la présence d’écoles et d’infrastructures de loisirs tels que la Crèche associative Plume d’Ange ou la crèche Gaëtan.

La démographie

Le quartier de la Roseraie compte près de 4250 habitants dont la moyenne d’âge est de 41 ans. La catégorie socioprofessionnelle des cadres est la plus représentée dans le quartier, comptant 60 % de la population active, contre 40 % d’employés et ouvriers.

Avec une densité de 27 logements par hectare, 50 % de la population est propriétaire.

L’activité économique

Le quartier de la Roseraie est idéal pour les personnes qui veulent allier vie professionnelle et vie personnelle. Il est situé non loin du bassin d’emploi de Balma-Gramont, véritable vivier d’emplois pour les habitants du quartier.

Les transports

Côté transports, le quartier est bien desservi par les réseaux de transport en commun, avec notamment la présence d’une station de métro de la ligne A, du même nom. La sortie 15 du périphérique permet par ailleurs aux habitants de se déplacer facilement au sein de l’agglomération toulousaine.

Accession maîtrisée : l’aide à l’accession existante

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Roseraie , la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée.

Découvrez dès à présent tous nos programmes immobiliers neufs éligibles au  dispositif d’accession à prix maîtrisé dans le quartier Roseraie.