L’immobilier neuf à Rangueil - Pech-David : prix maîtrisé, TVA 5.5%...

Découvrir Rangueil – Pech-David en quelques lignes

La colline de Pech-David, selon l’histoire était déjà peuplée depuis le néolithique, mais les grandes constructions ont commencé vers 1799. Aujourd’hui, le quartier est surtout reconnu pour sa grande base de loisirs qui fait l’unanimité en été. Le quartier profite aussi bien du dynamisme de ses quartiers voisins de Saint-Agne et Rangueil que de la proximité avec les grands axes routiers.

Le marché immobilier du quartier Rangueil – Pech-David

Les prix immobiliers de Rangueil – Pech-David sont assez élevés mais toutefois accessibles. Avec un parc de logements composé à 84 % d’appartements, le prix moyen y est de 2 473 €.

L’environnement urbain

Le quartier de Rangueil – Pech-David a su garder son architecture pavillonnaire, malgré l’apparition de certaines nouvelles constructions. Mais l’hétérogénéité rajoute encore plus de charme à l’armature globale du quartier. Il est ainsi possible de trouver dans le quartier des offres de vente d’appartements neufs et de maisons neuves.

Les habitants du quartier bénéficient également de toutes les commodités nécessaires à un quotidien pratique, notamment en termes de transports.

Idéal pour une vie de famille tranquille, le quartier dispose d’espaces verts et de loisirs, dont la base de loisirs Pech-David. On trouve également la piscine Pech-David et le stade Robert Barran. Le quartier est également bien équipé en matière d’infrastructures scolaires, dont l’école maternelle Pech-David, l’école Le Pastel ou le collège Bellevue.

La démographie

Aujourd’hui, le quartier de Rangueil – Pech-David abrite près de 4 860 habitants, dont la moyenne d’âge se situe à 32 ans. La catégorie professionnelle des cadres est la plus représentée, réunissant 63 % de la population active. Les employés et ouvriers représentent le reste de la population active, soit 37 %.

Avec 10 logements à l’hectare, la majorité des habitants du quartier sont locataires de leurs logements. 75 % de la population locale louent leur résidence, contre 25 % qui sont propriétaires de leur logement.

L’activité économique

Grâce à l’accès aux grands axes routiers, dont la sortie périphérique 24, les habitants du quartier de Rangueil – Pech-David peuvent rejoindre facilement leur lieu de travail. C’est surtout le cas de ceux qui travaillent en centre-ville. Les habitants profitent également de la présence de deux hôpitaux : l’hôpital de Rangueil et celui d’Hippolyte Larrey.

Les transports

Côté transports en commun, le quartier de Pech-David profite d’une large desserte depuis ses quartiers voisins. Les habitants peuvent ainsi profiter de 4 stations de métro de la ligne B, 10 lignes de bus Tisséo et 20 stations VélôToulouse.

Accession maîtrisée : l’aide à l’accession existante

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Rangueil – Pech-David, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ce dispositif dans le quartier Rangueil – Pech-David.