L’immobilier neuf à Paléficat - Borderouge : prix maîtrisé, TVA 5.5%...

Découvrir Paléficat – Borderouge en quelques lignes

Paléficat – Borderouge est un quartier familial et résidentiel de la ville de Toulouse. Il séduit les habitants en raison de son cadre de vie agréable. Le quartier profite aujourd’hui d’une bonne desserte des transports en commun (métro ligne B, bus Tisséo), ainsi que d’un accès immédiat au périphérique. Encore en pleine mutation, Paléficat – Borderouge devrait devenir un quartier très développé d’ici quelques années.

Le marché immobilier du quartier Paléficat – Borderouge

Le quartier de Paléficat – Borderouge affiche des prix immobiliers assez élevés. En effet, les Toulousains sont de plus en plus intéressés par le quartier. Le prix moyen du mètre carré est de 2 364 €. Le parc immobilier du quartier se compose quant à lui de 81% d’appartements et de 19% de maisons.

L’environnement urbain

Paléficat – Borderouge profite d’un paysage architectural moderne grâce à l’émergence de plusieurs projets immobiliers neufs. Ces derniers sont surtout accès sur des logements écoresponsables.
Les habitants de Paléficat – Borderouge profitent de diverses commodités et services. Le quartier abrite, en effet, le marché de la Maourine et plusieurs commerces de proximité. Il dispose également de la salle de concert Metronum.
Paléficat – Borderouge abrite plusieurs espaces petite enfance, écoles maternelles, écoles primaires et collèges. Parmi les établissements scolaires figurent Grand Selve, La Maourine et Rosa Park. Les habitants profitent également d’infrastructures de loisirs, notamment du parc et lac de la Maourine, des jardins de Muséum et d’un Skatepark.

La démographie

Paléficat – Borderouge compte 2950 habitants avec un âge moyen de 32 ans. Dans le quartier, la catégorie socioprofessionnelle dominante est celle des cadres.
Au total, 23% des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. Par ailleurs, le quartier recense 16 logements par hectare.

L’activité économique

Le quartier de Paléficat – Borderouge abrite sur son territoire le marché de la Maourine. Il dispose également de commerces de proximité ainsi que des bars et restaurants. L’espace commercial « Les Maourines », avec sa soixantaine de boutiques, participe à la bonne santé du secteur de l’emploi dans le quartier.

Les transports

Paléficat – Borderouge profite d’un accès rapide au périphérique grâce à la sortie 13. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus et le métro (ligne B).

Accession maîtrisée : l’aide à l’accession existante

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Paléficat-Borderouge, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée.

Découvrez dès à présent nos programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif d’accession à prix maîtrisé (APM) dans le quartier Paléficat-Borderouge.