Devenir propriétaire d’un logement neuf à Montaudran – Lespinet

Quartier mythique de l’histoire de l’aviation, Montaudran – Lespinet offre à ses habitants un cadre de vie agréable. Située au sud-est de la ville de Toulouse, Montaudran – Lespinet connaît une véritable transformation urbaine avec la mise en place du projet de Toulouse Montaudran Aerospace. Le quartier a vu ses dernières années son offre de logements neufs augmenter, notamment avec la construction sur son territoire d’appartements neufs et de maisons neuves.

Les équipements à Montaudran - Lespinet

  • Transports

    • 7 lignes de bus Tisséo : 10, 22, 23, 27, 37, 68, 80
    • 12 stations VélôToulouse
    • 1 accès au périphérique : sortie 21
  • Enfance

    • 9 espaces petite enfance
    • 6 écoles maternelles : Françoise Dolto, La Terrasse, Courrège, Henri Guillaumet, Montaudran, Anatole France
    • 5 écoles primaires : La Terrasse, Courrège, Henri Guillaumet, Anatole France, Montaudran
    • 2 collèges : Anatole France, Montalembert les Maristes
    • 2 lycées : Montalembert les Maristes, Lycée Professionnel Skhole d’Art Coiffure Esthétique Cosmétique
  • Commerces et loisirs

    • Commerces de proximité et restaurants
    • Complexe sportif Montaudran et Struxiano, Pistes d’athlétisme, Tennis, Skate Park, Boulodromes
    • Parc Alalouf, Jardin Corraze, Bois de Limayrac, Parc de la Grande Plaine, Saint-Exupéry et Boisseraie
  • Emplois

    • Toulouse Aerospace
    • Site d’Airbus Defence and Space

L’immobilier neuf à Montaudran – Lespinet : tout savoir avant d’acheter

Découvrir Montaudran – Lespinet en quelques lignes

Le quartier de Montaudran – Lespinet abritait autrefois un aérodrome. Désormais en pleine réhabilitation avec le nouveau quartier Toulouse Aerospace, Montaudran – Lespinet abrite désormais un campus universitaire, une plateforme de recherche, ainsi que plusieurs espaces de loisirs.

Le marché immobilier du quartier Montaudran – Lespinet

Le prix moyen au m2 dans le quartier de Montaudran – Lespinet est de 2 699,5 €. Le parc de logements est composé de 79 % d’appartements et 21 % de maisons.

L’environnement urbain

L’aspect architectural du quartier repose sur les maisons anciennes situées le long du chemin de Payssat vers l’avenue Didier Daurat. Mais avec la création de Toulouse Aerospace, Montaudran – Lespinet a vu son offre de logements neufs augmenter. Le paysage architectural est ainsi un mélange harmonieux d’habitations neuves et anciennes.
Le quartier de Montaudran – Lespinet profite par ailleurs de plusieurs commodités et services, tels que des commerces de proximité, supermarchés et complexes sportifs, profitant à tous ses habitants.
Pour l’éducation et l’enseignement, Montaudran – Lespinet dispose d’une douzaine d’écoles maternelles et primaires, de 2 collèges et de 2 lycées. De nombreux espaces dédiés aux loisirs sont également fonctionnels.

La démographie

Montaudran – Lespinet compte 14 020 habitants avec une moyenne d’âge de 37 ans. La catégorie socioprofessionnelle dominante est celle des cadres.
36 % de la population locale est propriétaire. Montaudran – Lespinet compte 18 logements à l’hectare.

L’activité économique

Situé dans la partie sud-est de la Ville rose, le quartier est porteur d’un projet d’urbanisme qui se veut d’envergure européenne. Montaudran – Lespinet engage désormais son avenir vers Toulouse Aerospace regroupant des activités scientifiques, commerciales et culturelles. Le quartier abrite également le site Airbus Defence and Space sur son territoire.

Les transports

Montaudran – Lespinet bénéficie de la desserte d’une gare SNCF à 6 min de la gare Matabiau. 7 lignes de bus sillonnent par ailleurs le quartier. Montaudran – Lespinet sera desservi par la troisième ligne du métro toulousain à l’horizon 2025.

Accession maîtrisée, location-accession : les aides à l’accession existantes

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Montaudran – Lespinet, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée et en location-accession.

Découvrez dès à présent nos programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif de location accession dans le quartier Montaudran – Lespinet.

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