L’immobilier neuf Les Pradettes : prix maîtrisé, TVA 5.5%...

Découvrir Les Pradettes en quelques lignes

Les Pradettes est un lieu résidentiel calme, composé de nombreux pavillons. Tout comme Lardenne et Saint-Simon, le quartier figure parmi ceux qui sont les moins denses de la ville de Toulouse. Son cadre de vie a de quoi inciter de nouveaux arrivants en quête d’une zone d’habitation à la fois tranquille et proche de leur lieu de travail.

Le marché immobilier du quartier Les Pradettes

Compte tenu de sa faible densité, les prix immobiliers dans le quartier Les Pradettes reste assez élevé par rapport à celui des quartiers voisins. Le prix moyen au m² se négocie aujourd’hui autour des 2 512,5 €. Son parc immobilier est composé de 54 % d’appartements et 46 % de maisons individuelles.

L’environnement urbain

Situé à moins de 6 km de la place du Capitole, le quartier Les Pradettes est une zone urbaine en devenir comme tous les quartiers proches du centre-ville de Toulouse. L’architecture urbaine du quartier évolue progressivement autour des pavillons, où de nouveaux lotissements voient le jour. Le quartier offre par ailleurs de très bonnes perspectives concernant la vente d’appartements neufs ou de maisons neuves.
Près de 140 points de commerce et services de proximité sont présents dans le quartier, en particulier autour de la place des Pradettes. Des commerces la bordent (boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, docteurs, parkings, bibliothèque…) pour offrir à ses habitants une vie de famille épanouie.
La mutation du quartier Les Pradettes s’accompagne également de l’essor des offres d’équipements scolaires, mais aussi de loisirs. Une structure de proximité dédiée aux enfants à récemment ouvert ses portes : un lieu de vie et d’échanges, encadré par des animateurs et des éducateurs spécialisés.

La démographie

Le quartier des Pradettes compte aujourd’hui près de 8 870 habitants, dont la moyenne d’âge est de 37 ans. La catégorie professionnelle dominante dans le quartier est celle des cadres, à hauteur de 56 % de la population active, tandis que 44 % sont composés d’employés et d’ouvriers.
49 % des habitants du quartier sont propriétaires de leurs logements. En moyenne, l’on dénombre 15 logements par hectare.

L’activité économique

Les associations et les habitants sont très investis pour rendre actif le quartier Les Pradettes. L’activité économique se reflète en particulier autour de la récente place des Pradettes, lieu principal d’échanges, de dynamisme commercial, d’activités culturelles et festives entre ses habitants. Sa proximité avec les zone d’activités du centre-ville de Toulouse et de Basso-Cambo profite également à son développement économique.

Les transports

Le quartier Les Pradettes est bien desservi par plusieurs lignes de bus Tisséo qui desservent la ligne A du métro et le centre-ville de Toulouse. Le quartier dispose également d’un accès direct au périphérique par la sortie 26.

Accession maîtrisée : l’aide à l’accession existante

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Les Pradettes , la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ce dispositif dans le quartier Les Pradettes.