Devenir propriétaire d’un logement neuf à Lalande

Situé au nord de Toulouse, à proximité des principaux axes routiers (périphérique et autoroute), le quartier de Lalande dispose d’une situation géographique privilégiée, à la fois proche de l’hypercentre toulousain, mais aussi des zones d’activités de l’aéroport de Blagnac. Fort de ses atouts, le quartier voit depuis plusieurs années son offre en appartement neufs et maisons neuves augmenter.

Tous les logements neufs à vendre Lalande

Les équipements à Lalande

  • Transports

    • 5 lignes de bus Tisséo : 59, 60, 61, 69, 105
    • Sorties du périphérique : 12 “Aucamville” et 33b “Lalande”
    • 2 stations de métro ligne B : “Trois Cocus”, “La Vache”
    • 3 Stations VélôToulouse : n°259, 260, 261
  • Enfance

    • 1 espace petit enfance
    • 2 écoles maternelles : Jean Dieuzaide et Jean Monnet
    • 1 école élémentaire : Lalande
    • 1 collège : Rosa Parks
    • 1 lycée : Lycée professionnel Urbain Vitry
  • Commerces et loisirs

    • Commerces de proximité
    • Restaurants : Le Patio de Lalande, Le Karo, Fondeyre, La Folia do Brasil, Bokit Doré,
    • Marché de plein air Paul Riché
    • Tiers-lieu Sporting Village
    • Centre d’animation
    • Supermarchés : Spar, Carrefour City, Chronodrive Toulouse Lalande, Grand Frais Toulouse
    • Base de loisirs Sesquières
  • Emplois

    • MIN Toulouse
    • Zone logistique de Fondeyre

L’immobilier neuf à Lalande : tout savoir avant d’acheter

Découvrir Lalande en quelques lignes

Lalande, quartier résidentiel de Toulouse, ancien village du nord toulousain, a su conserver son esprit campagne en ville. Aujourd’hui relié à la ligne B du métro de Toulouse et au périphérique, le quartier profite du dynamisme économique de la Ville rose tout en offrant un cadre de vie paisible et connecté.

Le marché immobilier du quartier Lalande

Le quartier de Lalande affiche des prix immobiliers raisonnables par rapport à sa proximité avec le centre-ville de Toulouse.

D’après les chiffres de la mairie de Toulouse et l’Insee, Lalande compte 6 785 logements répartis de la façon suivante : 79 % d’appartements et 21 % de maisons. Parmi eux, 5 926 sont occupés à titre de résidence principale. Selon les derniers chiffres des Notaires de la Cour d’Appel de Toulouse, le prix médian pour un appartement est de 2410€ à Lalande, soit une évolution de 10,8% en un an.

L’environnement urbain

Le paysage architectural de Lalande est un mélange harmonieux de maisons traditionnelles typiques “toulousaines” et de programmes immobiliers modernes, des appartements neufs et maisons neuves. C’est cette hétérogénéité qui fait tout le charme de Lalande, l’alliance de l’immobilier neuf avec l’ancien.

Bénéficiant d’une véritable vie de quartier, Lalande profite de l’avenue de Fronton comme artère principale et son lot de services et commodités : pharmacie, mairie de quartier, boulangerie, boucherie, infrastructures médicales, banque…

De parts et d’autres de son territoire, Lalande offre à ses habitants toutes les infrastructures scolaires et de loisirs indispensables au quotidien des familles, telles que l’école Jean Monnet, l’école élémentaire Lalande, le collège Rosa Parks ou encore la base de loisirs de Sesquières.

La démographie

Le quartier de Lalande compte 2 520 habitants de la ville de Toulouse. Leur âge moyen est de 35 ans et la catégorie socioprofessionnelle la plus présente est celle des ouvriers et employés.
On dénombre 33% de propriétaires. En moyenne, il y a 13 logements pour un hectare.

L’activité économique

Le quartier de Lalande abrite sur son territoire le deuxième plus grand marché de France en fruits et légumes dédié aux professionnels : le Marché d’Intérêt National Toulouse Métropole (MIN). Au total, ce sont près de 150 entreprises, 400 producteurs et 3000 acheteurs qui se côtoient tous les jours.

Les travailleurs lalandais profitent également du parc d’activités de Fondeyre qui représente près de 11 000 emplois. Par ailleurs, l’ancien centre routier de Fondeyre deviendra une plate-forme dédiée aux transports urbains de marchandises, soit 19 500 m2 d’entrepôts et de bureaux et 9 hectares de zone logistique

Les transports

Lalande bénéficie d’un accès immédiat au périphérique (sortie 33b Lalande) et se trouve à moins de 5 minutes de l’autoroute A62 (Montauban-Agen-Bordeaux). Le quartier dispose par ailleurs de plusieurs lignes de bus Tisséo permettant de rejoindre les stations de métro de la ligne B “Trois Cocus” ou “La Vache”, et de se rendre rapidement en hypercentre (Jean-Jaurès, Carmes…)

Pourquoi acheter en location-accession (PSLA) à Lalande ?

De nombreux appartements et maisons neuves sont disponibles en location-accession à Lalande. Les avantages d’acheter un logement neuf en PSLA dans ce quartier de Toulouse sont nombreux :

  • TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%,
  • exonération de la taxe foncière pendant 15 ans,
  • frais de notaire réduits à 3% dans le neuf contre 7 à 8% dans l’ancien,
  • garanties de rachat, relogement et revente,
  • possibilité de bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro) et de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition immobilière à 0% d’intérêt.

Accession maîtrisée, location-accession : les aides à l’accession existantes

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Lalande, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée et en location-accession.

Découvrez dès à présent nos programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif d’accession à prix maîtrisé (APM) dans le quartier Lalande.

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