L’immobilier neuf à Lalande : prix maîtrisé, TVA 5.5%...

Découvrir Lalande en quelques lignes

Lalande, quartier résidentiel de Toulouse, ancien village du nord toulousain, a su conserver son esprit campagne en ville. Aujourd’hui relié à la ligne B du métro de Toulouse et au périphérique, le quartier profite du dynamisme économique de la Ville rose tout en offrant un cadre de vie paisible et connecté.

Le marché immobilier du quartier Lalande

Le quartier de Lalande affiche des prix immobiliers raisonnables par rapport à sa proximité avec le centre-ville de Toulouse.

D’après les chiffres de la mairie de Toulouse et l’Insee, Lalande compte 6 785 logements répartis de la façon suivante : 79 % d’appartements et 21 % de maisons. Parmi eux, 5 926 sont occupés à titre de résidence principale. Selon les derniers chiffres des Notaires de la Cour d’Appel de Toulouse, le prix médian pour un appartement est de 2410€ à Lalande, soit une évolution de 10,8% en un an.

L’environnement urbain

Le paysage architectural de Lalande est un mélange harmonieux de maisons traditionnelles typiques “toulousaines” et de programmes immobiliers modernes, des appartements neufs et maisons neuves. C’est cette hétérogénéité qui fait tout le charme de Lalande, l’alliance de l’immobilier neuf avec l’ancien.

Bénéficiant d’une véritable vie de quartier, Lalande profite de l’avenue de Fronton comme artère principale et son lot de services et commodités : pharmacie, mairie de quartier, boulangerie, boucherie, infrastructures médicales, banque…

De parts et d’autres de son territoire, Lalande offre à ses habitants toutes les infrastructures scolaires et de loisirs indispensables au quotidien des familles, telles que l’école Jean Monnet, l’école élémentaire Lalande, le collège Rosa Parks ou encore la base de loisirs de Sesquières.

La démographie

Le quartier de Lalande compte 2 520 habitants de la ville de Toulouse. Leur âge moyen est de 35 ans et la catégorie socioprofessionnelle la plus présente est celle des ouvriers et employés.
On dénombre 33% de propriétaires. En moyenne, il y a 13 logements pour un hectare.

L’activité économique

Le quartier de Lalande abrite sur son territoire le deuxième plus grand marché de France en fruits et légumes dédié aux professionnels : le Marché d’Intérêt National Toulouse Métropole (MIN). Au total, ce sont près de 150 entreprises, 400 producteurs et 3000 acheteurs qui se côtoient tous les jours.

Les travailleurs lalandais profitent également du parc d’activités de Fondeyre qui représente près de 11 000 emplois. Par ailleurs, l’ancien centre routier de Fondeyre deviendra une plate-forme dédiée aux transports urbains de marchandises, soit 19 500 m2 d’entrepôts et de bureaux et 9 hectares de zone logistique

Les transports

Lalande bénéficie d’un accès immédiat au périphérique (sortie 33b Lalande) et se trouve à moins de 5 minutes de l’autoroute A62 (Montauban-Agen-Bordeaux). Le quartier dispose par ailleurs de plusieurs lignes de bus Tisséo permettant de rejoindre les stations de métro de la ligne B “Trois Cocus” ou “La Vache”, et de se rendre rapidement en hypercentre (Jean-Jaurès, Carmes…)

Accession maîtrisée : l’aide à l’accession existante

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Lalande, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée.

Découvrez dès à présent nos programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif d’accession à prix maîtrisé (APM) dans le quartier Lalande.