Devenir propriétaire d’un logement neuf à Lafourguette

Situé à l’extrême sud-ouest de la ville de Toulouse, entre la zone industrielle du Casque et les quartiers Mirail-Reynerie-Bellefontaine, Lafourguette est un quartier à vocation résidentielle. Le développement économique du quartier incite de plus en plus de potentiels acquéreurs à réaliser un achat immobilier dans le neuf à Lafourguette.

Les équipements à Lafourguette

  • Transports

    • 5 lignes de bus Tisséo : 48, 53, 57, 58, 87
    • Accès au périphérique : sortie 26
  • Enfance

    • 4 espaces petite enfance
    • 3 écoles maternelles : Guilhermy, Paul Bert, Les Tibaous
    • 3 écoles primaires : Guilhermy, Paul Bert, Les Tibaous
    • 1 collège : Bellefontaine
  • Commerces et loisirs

    • Commerces de proximité et supermarchés : Carrefour market, Toulouse Panier, Bio Culture Les Paniers Bio
    • Restaurants : Explosão de Sabores, Pho Maï, Royalfood, Un Coin de Jardin
    • Parc de Gironis, Parc Monlong, Jardin Ernest Pihlak, Stade Marcel Sarcos, Complexe sportif, City Stade, Boulodrome
    • Centre hospitalier Gérard Marchand
    • Église Notre-Dame, Église de la Trinité, Château de Tabar, Château de Candie, Château de Clerfont, Stèle des Martyrs de Bordelongue
  • Emplois

    • Zone industrielle du Casque
    • Supermarchés et commerces de proximité

L’immobilier neuf à Lafourguette : tout savoir avant d’acheter

Découvrir Lafourguette en quelques lignes

Le quartier Lafourguette était autrefois extérieur à la ville de Toulouse. Le domaine de l’agriculture ainsi que l’architecture liée au culte religieux ont longtemps marqué le paysage du quartier, et dont quelques vestiges sont encore présents. La forte industrialisation de cette zone à commencé au XXe siècle. Le quartier accueille désormais plus d’industries et de services de proximité, agrandissant son parc immobilier par la même occasion.

Le marché immobilier du quartier de Lafourguette

Les prix de l’immobilier dans le quartier Lafourguette restent accessibles, et rentrent dans la moyenne par rapport aux prix affichés dans les quartiers environnants. Le parc de logements du quartier se compose de 77 % d’appartements et 23 % de maisons. La vente au m2 se négocie autour de 2 161 €.

L’environnement urbain

Lafourguette se trouve sur un secteur appelé Lardenne Basse, au sein duquel quelques châteaux trouvent toujours leurs places. Sa proximité par rapport à la zone industrielle du Chapitre et Thibaud en fait un quartier idéal pour les travailleurs. Sa vocation résidentielle profite également aux familles à la recherche d’un endroit calme pour réaliser un achat immobilier dans le neuf, mais toujours à proximité du reste de l’agglomération.
Lafourguette est un quartier en plein renouveau qui s’élance vers un dynamisme urbain important, en parallèle au développement de sa démographie et de son économie. Le quartier propose ainsi une multitude de services et de commodités du quotidien, favorisant la vente d’appartements neufs, et de maisons neuves.
Les sportifs, les amoureux de la nature ou les familles ont chacun leur place dans ce quartier verdoyant, offrant à ses habitants toutes les infrastructures de loisirs, de commerces et notamment scolaires avec les écoles Guilhermy ou Paul Bert.

La démographie

Le quartier Lafourguette accueille environ 7 200 habitants sur 152 ha de superficie. L’âge moyen y est de 32 ans. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des employés et ouvriers.
43 % des habitants du quartier sont propriétaires de leurs logements. En moyenne, le quartier Lafourguette compte 10 logements par hectare.

L’activité économique

Dans le cadre du dispositif « Commerce Avenir », de nouvelles activités commerciales ont pu voir le jour dans le quartier Lafourguette. Ce dispositif a permis à la Mairie d’acheter des locaux commerciaux, de les rénover puis de les proposer à la location aux commerçants. 75 % des habitants de Lafourguette sont actifs.

Les transports

L’opération municipale « Cœurs de quartier » a été à l’origine du réaménagement de la route de Seysses au profit d’une circulation fluide. Le quartier Lafourguette bénéficie également du passage du tramway toulousain. Les lignes de bus Tisséo permettent par ailleurs de se déplacer facilement, depuis et vers Lafourguette. Le quartier se trouve à proximité d’une entrée de l’autoroute A64 grâce à la sortie 26.

Accession maîtrisée, location-accession : les aides à l’accession existantes

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain de Lafourguette , la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée et en location-accession.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ces deux dispositifs dans le quartier de Lafourguette.

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