Devenir propriétaire d’un logement neuf à Guilheméry

Situé sur les hauteurs, à l’est du centre-ville de Toulouse, Guilheméry est un quartier à vocation résidentielle. Niché entre l’avenue de la Gloire et le bas de l’avenue Jean Rieux, il profite d’une situation exceptionnelle en étant localisé près du canal du Midi. L’achat immobilier neuf reste un privilège grâce à cet emplacement, mais profite à la à fois la vente d’appartements neufs et de maisons neuves à Guilheméry.

Les équipements à Guilheméry

  • Transports

    • 4 lignes de bus Tisséo : 14, 23, 27, L1
    • Accès au périphérique : sorties 16, 17
    • Stations VéloToulouse
  • Enfance

    • 6 espaces petite enfance
    • 5 écoles maternelles et primaires : Sainte-Thérèse, Le Caousou, Saint-Joseph, Armand Leygue, Jean Mace
    • 1 collège : Château de l’Hers à proximité
    • 1 lycée : Le Caousou
    • 1 Institut Limayrac
  • Commerces et loisirs

    • Commerces de proximité : Au Panier d’Oc, Carrefour Express, Panier biologique Toulouse
    • Bars, restaurants : Le Bousin de Gambrinus, Le Bistrot d’Éric, L’Épicurien, Le Bàcaro, Les Copains D’abord
    • Jardin Saccarin, Parc Pinel
    • Bibliothèque Pinel
    • Parc de la grande plaine
    • Terrains de sport
  • Emplois

    • Zone industrielle Montaudran à proximité

L’immobilier neuf à Guilheméry : tout savoir avant d’acheter

Découvrir Guilheméry en quelques lignes

Autrefois, le nom de Guilheméry s’apparentait à une fontaine ou un puits, puis fut longtemps associé à un pont en bois construit en 1841. Quartier calme, Guilheméry a longtemps été convoité par une tranche de population aisée, constituée de cadres supérieurs et de professionnels libéraux. Depuis peu, les lieux sont également recherchés par ceux qui veulent réaliser un placement en vue d’un bon investissement dans l’immobilier neuf au sein d’un quartier toulousain.

Le marché immobilier du quartier Guilheméry

Les prix de l’immobilier dans le quartier de Guilheméry se placent au-dessus de la moyenne par rapport à ceux proposés par les quartiers environnants. La vente d’immobilier au m2 se négocie à un prix moyen autour de 2 534 €. Son parc de logements se compose essentiellement de 76 % d’appartements et de 24 % de maisons.

L’environnement urbain

Le quartier Guilheméry se compose essentiellement de maisons traditionnelles, dites toulousaines, ainsi que de petits collectifs à taille humaine. Aujourd’hui, le paysage s’enrichit progressivement de logements neufs et de maisons neuves prêts à accueillir de nouveaux résidents aux divers profils.
Une artère commerçante relie Guilheméry à l’hypercentre de Toulouse, sillonnée par de nombreuses lignes de transport en commun, et située à seulement 5 minutes de l’espace commercial de Gramont et ses centaines de boutiques et restaurants. De plus, les services de proximité sont facilement accessibles : supermarchés, pharmacies, boulangeries, écoles, crèches. Les achats immobiliers dans le neuf et la vente d’appartements neufs augmentent considérablement grâce au cadre de vie paisible et agréable offert par le quartier Guilheméry.
Très accueillant pour un quartier urbain, Guilheméry dispose de nombreux équipements sportifs et de loisirs, aménagés pour de nombreuses pratiques destinées aux petits et grands, qu’elles soient individuelles ou collectives.

La démographie

Le quartier de Guilheméry compte près de 9 190 habitants. Leur âge moyen se situe à 39 ans. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres.
42 % des habitants du quartier de Guilheméry sont propriétaires de leurs logements. En moyenne, le quartier compte 55 logements à l’hectare.

L’activité économique

En raison de sa proximité avec l’hypercentre toulousain, Guilheméry attire de plus en plus de nouveaux résidents. Le taux d’activité de sa population atteint le seuil des 75 %. Le revenu médian annuel s’élève à 26 350 €.

Les transports

En matière de transports en commun, le quartier Guilheméry dispose de plusieurs lignes de bus Tisséo. Il est également possible de s’y rendre en empruntant la ligne B du métro. Le périphérique est facilement accessible grâce à 2 sorties. Le déplacement à l’intérieur du quartier est facilité grâce aux stations de vélos en libre-service.

Accession maîtrisée, location-accession : les aides à l’accession existantes

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain Guilheméry, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée et en location-accession.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ces deux dispositifs dans le quartier Guilheméry.

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