L’immobilier neuf à Ginestous : prix maîtrisé, TVA 5.5%...

Découvrir Ginestous en quelques lignes

Ginestous est en grande partie un quartier résidentiel, avec pour avantage sa situation proche du centre. Anciennement nommé « chemin de Nivose », le quartier n’adoptera son nom actuel qu’en 1947. Ginestous est également très actif en termes de manifestations sportives et de loisirs.

Le marché immobilier de Ginestous

Les coûts de l’immobilier sont relativement hauts en moyenne, mais cohérents par rapport à sa proximité avec le centre-ville de Toulouse. Le prix s’élève à 2 559 € par m² à la vente.
Quant au parc des logements, il est réparti entre 20 % d’appartements, d’une part, et 80 % de maisons, d’autre part.

L’environnement urbain

Le paysage architectural de Ginestous présente depuis peu, des bâtiments au style moderne. Le quartier est également doté de beaux espaces verts. Le quartier est propice à un achat immobilier d’un logement neuf, que ce soit un appartement neuf ou une maison neuve.
Se déplacer dans le quartier de Ginestous se fait sans grande difficulté. En effet, les principales voies de circulation sont des lieux de passage des bus. Les commerces sont nombreux, ce qui diminue les contraintes de déplacements.
Côté loisirs, Ginestous abrite la zone verte de Sesquières, et son lac, un endroit fort parfait pour les sorties familiales.

La démographie

Ginestous abrite 1 167 habitants, d’un âge moyen de 29 ans. La plupart des actifs du quartier sont des chefs d’entreprises, artisans et commerçants.
Il faut compter 31,8 % de foyers déjà propriétaires de leurs habitats, contre 60,7 % de locataires. On y compte 22 logements par hectare.

L’activité économique

Ginestous bénéficie de plusieurs parcs d’activité commerciale ainsi que du pôle aéronautique de Blagnac à proximité. Beaucoup de Toulousains choisissent de s’y installer en raison de la présence de bassins d’emplois à l’ouest ainsi qu’au nord. L’accès immédiat au périphérique est souvent un argument décisif pour susciter l’intérêt d’un jeune actif à s’y établir.

Les transports

Ginestous se situe à proximité immédiate du périphérique (sortie 33B “Lalande). Les lignes de bus et facilitent également les déplacements de ses résidents.

Accession maîtrisée : l’aide à l’accession existante

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires dans le quartier toulousain de Ginestous , la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ce dispositif dans le quartier de Ginestous.