L’immobilier neuf à Flourens : prix maîtrisé, TVA 5.5%...

Découvrir Flourens en quelques lignes

L’histoire du peuplement de Flourens est étroitement liée à l’exploitation de la source thermale de la commune. Mais aujourd’hui, la commune est surtout reconnue pour être une parenthèse nature à seulement 10 km de la ville de Toulouse. La commune de Flourens est traversée par plusieurs ruisseaux et dispose également d’un lac.

Le marché immobilier de Flourens

Bien que la commune de Flourens reste très prisée, les prix immobiliers sont assez attractifs. Avec un parc de logements composé de 10 % d’appartements et 90 % de maisons individuelles, le prix moyen du mètre carré y est de 2 518,5 €.

L’environnement urbain

La commune de Flourens est dotée d’une architecture pavillonnaire, avec principalement des maisons individuelles. Même si l’architecture traditionnelle est prédominante, on y trouve des offres de vente d’appartements neufs et de maisons neuves. Grâce à ses atouts, la commune est parfaite pour l’achat immobilier d’un logement neuf.

Le quartier dispose de commerces de proximité pour assurer aux habitants un quotidien fonctionnel et pratique. Par ailleurs, les habitants peuvent rejoindre facilement la ville de Toulouse pour d’autres besoins plus spécifiques. La commune est à seulement 12 km du Capitole, et profite d’une large desserte de transports en commun. Il y a entre autres la ligne 35 du réseau de bus Tisséo.

Idéale pour les familles, la commune dispose en effet d’une large offre en infrastructures scolaires et de loisirs. On y trouve par exemple la crèche multi accueil Pierrot et Colombine, une école maternelle et une école élémentaire, ou encore le lycée de Saint-Orens-de-Gameville. Pour les sorties, les familles peuvent apprécier la fraîcheur du bord du lac ou parcourir la forêt. Les associations artistiques, culturelles et sportives sont également actives à Flourens.

La démographie

La commune de Flourens compte aujourd’hui près de 1 810 habitants, dont la moyenne d’âge est de 40 ans. On y trouve majoritairement des cadres, qui représentent 64 % de la population active.
La majorité des résidents de la commune sont propriétaires de leur résidences, à hauteur de 75 % de la population locale. La commune compte aujourd’hui 1 logement à l’hectare.

L’activité économique

Les habitants de la commune de Flourens profitent à la fois de la proximité de la ville de Toulouse et de ses bassins d’emploi. Mais Flourens abrite également sur son territoire deux zones industrielles qui constituent un vivier d’emploi pour les résidents : la zone industrielle La Madeleine et la zone industrielle Vignalis. Les Ateliers de la Haute-Garonne s’y sont aussi installés.

Les transports

Côté transports, la commune profite principalement de la présence d’une ligne de bus Tisséo. La ligne 35 du réseau relie la commune à la station de métro de la ligne A “ Balma-Gramont”. Notons également la présence de la ligne 106 du réseau TAD.

Accession maîtrisée : l’aide à l’accession existante

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires à Flourens, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ce dispositif dans la commune de Flourens.