Devenir propriétaire d’un logement neuf à Cugnaux

Cugnaux est une commune paisible, idéalement située au sud-ouest de la ville de Toulouse. Elle séduit les ménages désirant se lancer dans un achat immobilier dans le neuf. La desserte des transports en commun favorise par ailleurs la vente d’appartements neufs et de maisons neuves dans la commune. Aujourd’hui, le secteur de l’immobilier connaît une nette évolution.

Les équipements à Cugnaux

  • Transports

    • 4 lignes de bus Tisséo : 47, 57, 58, 87
    • 1 station de métro ligne A : “Basso Cambo”, accessible via les lignes 47, 57 et 48 de bus Tisséo
  • Enfance

    • 7 espaces petite enfance
    • 3 écoles maternelles : Jean Jaurès, Christian Blanc, Léon Blum
    • 3 écoles primaires : Jean Jaurès, Christian Blanc, Léon Blum
    • 1 collège : Montesquieu
    • 1 lycée : Henri Matisse
  • Commerces et loisirs

    • 210 points de commerces de proximité, restaurants et bars
    • 1 marché de plein vent
    • Plusieurs zones d’activités : Francazal Sud, Ecopôle, Casque, Agora, Carré Tolosan
    • 2 espaces verts : bois de Rachety, bois de Bazardens
    • 3 gymnases : Jean Bouin, Michel Jazy, Léon Lagrange
    • 3 stades : Raymond Gasc, Jean Darde, Fernand Pordié
    • Bibliothèque
  • Emplois

    • Bassin d’emploi de Colomiers à proximité
    • Zone d’activités de Basso Cambo à proximité

L’immobilier neuf à Cugnaux : tout savoir avant d’acheter

Découvrir Cugnaux en quelques lignes

Cugnaux est une commune en perpétuelle transformation. C’est d’ailleurs l’un des atouts premiers suscitant l’intérêt des nouveaux arrivants dans la commune. Malgré ces changements, la commune a tout de même su garder son authenticité et son charme. Aujourd’hui, Cugnaux compte parmi les communes les plus attractives en Haute-Garonne.

Le marché immobilier de Cugnaux

Malgré son développement, Cugnaux affiche encore des prix immobiliers accessibles. Dans cette commune, le prix moyen du mètre carré est de 2 278 €. Son parc de logements se compose de 57 % de maisons et de 43 % d’appartements.

L’environnement urbain

Cugnaux offre à ses habitants un paysage architectural urbain varié. En effet, la commune mêle subtilement des logements neufs avec des maisons plus traditionnelles. Ce paysage varié fait l’authenticité de Cugnaux. D’ailleurs, c’est un critère essentiel pour les nouveaux arrivants désirant réaliser un achat immobilier dans le neuf.

La commune de Cugnaux offre tous les commodités et services afin que les habitants puissent vivre pleinement leur quotidien. Elle possède plusieurs commerces de proximité, des restaurants et un marché. Cette praticité favorise d’autant plus la vente d’appartements neufs et de maisons neuves dans la commune.

Offrant un cadre idéal pour une vie de famille, la commune de Cugnaux possède plusieurs établissements scolaires et de loisirs. Les habitants peuvent scolariser leurs enfants au sein même de la commune grâce aux écoles maternelles et primaires, au collège et au lycée. Le week-end et les jours fériés, ils peuvent profiter des diverses infrastructures de loisirs comme les parcs et espaces verts.

La démographie

La commune de Cugnaux compte 16 320 habitants. Leur âge moyen est de 39 ans. La catégorie socioprofessionnelle dominante est celle des cadres.

Dans cette commune de la Haute-Garonne, 59 % des habitants sont propriétaires. Par ailleurs, Cugnaux compte 6 logements par hectare.

L’activité économique

Cugnaux abrite sur son territoire un marché de plein vent, de nombreux commerces de proximité ainsi que plusieurs zones d’activités. Ces dernières ont un fort impact sur l’économie de la commune. Côté emploi, Cugnaux se trouve à proximité des différentes entreprises du secteur aéronautique de Colomiers.

Les transports

La commune de Cugnaux bénéficie d’une bonne desserte des transports en commun. Elle est, en effet, desservie par les lignes de bus Tisséo. Pour rejoindre l’hypercentre de Toulouse, les habitants peuvent également profiter de la connexion avec la ligne A du métro. Cette dernière est accessible via trois lignes de bus.

Accession maîtrisée, location-accession : les aides à l’accession existantes

Afin de permettre à un plus grand nombre d’acquéreurs de devenir propriétaires à Cugnaux, la commune accueille sur son territoire plusieurs logements neufs (appartements et maisons), disponibles en accession maîtrisée et en location-accession.

Découvrez prochainement tous nos programmes immobiliers neufs éligibles à ces deux dispositifs dans la commune de Cugnaux.

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